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芝加哥華埠房地產稅上訴 11月1日截止

庫克郡房產重估局局長卡吉(左上)、專員多明尼逵茲(下),出席了培德中心主任吳常義(右上)主持的線上地產稅上訴講座。(螢幕截圖)
庫克郡房產重估局局長卡吉(左上)、專員多明尼逵茲(下),出席了培德中心主任吳常義(右上)主持的線上地產稅上訴講座。(螢幕截圖)

庫克郡房產重估局局長卡吉(Fritz Kaegi)18日出席華埠培德中心的地稅講座時表示,房產估值增加並不意味著房地產稅也會提高,尤其包括華埠的南芝加哥(South Chicago Township)區的商業與多戶家庭地產(mutifamily properties)估值增長明顯,該區一般屋主地稅反而不會有太大變化,他並提醒,華埠地稅上訴11月1日截止,計畫申請者儘快送件。

培德中心主任吳常義主持了這場座談,卡吉首先於講座中介紹了有關庫克郡地稅徵收的信息,他表示,房產價值重估每三年舉行一次,上次重估為2018年,所以2021年也進行了重估,他解釋,重估的措施主要根據法律,反映房產市場價格。

他指出,南芝加哥區住宅部分的重估值在2018年到2021年間從16億提高到17億,變化不大,但非住宅部分的地產重估值,從2018年的55億一路飆升到2021年的100億,漲幅明顯,這也意味著商業建物地稅水漲船高,相對住宅的地稅今年不會增加太多。

卡吉也提供了2020年與2021年南芝加哥區的房價重估值的情形,其中獨棟屋2020年的中位價42萬,有產權的公寓28萬;2021年的中位價,獨棟屋估計在28萬到42萬間,有產權的公寓則在25萬到35萬元間。

他說,所有地產的重估報告都可以在重估局官網查詢,網址:www.cookcountyassessor.com/valuation-reports。

卡吉表示,庫克郡的地產單位高達190萬件,但重估局員工僅約有200多人,因此工作相當繁重,他也希望屋主理解房產重估值並不是個人決定,而是根據集體評估系統得出的報告,他也鼓勵大家踴躍申請符合資格的地稅豁免,例如屋主自住豁免、耆老豁免、殘障者豁免,以及退伍軍人、長期屋主(long-time homeowner)、房屋修繕豁免。

他並特別提到,不論是否擁有合法居留身分,只要是庫克郡屋主都可以提出地稅上訴及豁免申請。

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