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伊州「聰明買」 協助還學貸並購屋 吸引外州民眾定居

伊州推出「聰明買」計畫,協助背負學貸者也能完成購屋夢想。(特派員黃惠玲/攝影)
伊州推出「聰明買」計畫,協助背負學貸者也能完成購屋夢想。(特派員黃惠玲/攝影)

伊利諾州的住房發展廳(Illinois Housing Development Authority)去年12月開始以2500萬元的經費執行「聰明買計畫」(SmartBuy program),來補助民眾償還學生貸款並在伊州購屋,該福利實施以來,也吸引部分外州民眾搬到伊州定居,統計指出,從去年12月1日到今年3月底,約有200人申請,其中有10人來自外州,目前共有26人完成購屋手續。

「聰明買計畫」的經費來自2019年州長普立茲克通過的「重建伊州首府計畫」(Rebuild Illinois capital plan),預計可幫助600個到1000個購屋者。

根據伊州財長辦公室(treasurer's office)數據,伊州有200多萬人仍背負平均三萬元的學貸,住房發展廳的執行主管佛斯特(Kristin Faust)說,該計畫主要幫助購屋者解決學貸等財務困難,以完成購屋夢想。截至目前為止,該計畫協助購屋者付清平均每人約2萬4100元的學貸。

該計畫可協助購屋者償還學貸的上限為4萬元,或是所購房價的15%,以較低的為准,此外還補助5000元給付頭期款或過戶結算費用(closing costs), 購屋者可透過30多個與州府合作的放貸銀行辦理手續,房貸的利率則由住房發展廳設定。

芝加哥居民的申請條件是:家庭年收入不超過10萬9200元;依照房屋的地點和種類,所購房價在32萬5000元到50多萬元之間。

其他條件,還包括購屋期間要還清全額學生貸款;購屋必須為自用;如果在三年內要賣房,要退還補助學貸的部分金額,並要賣給符合該計畫收入條件的買家;賣價不可超過該計畫的上限金額。

根據2017年全美仲介協會(National Association of Realtors)調查,背負學貸的民眾推遲首次購屋的時間約七年;如果目前已有房子,還在償還學貸的屋主的換屋時間,得要推遲七年。

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