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售價高、庫存少 芝9月房市反常熱絡 中位價同比增8.3%

包括芝市在內的大芝加哥地區房市於9月份成交熱絡。(特派員黃惠玲╱攝影)
包括芝市在內的大芝加哥地區房市於9月份成交熱絡。(特派員黃惠玲╱攝影)

新冠疫情對許多行業帶來衝擊,不過,大芝加哥地區的房產市場卻因為疫情而格外熱絡,根據統計,9月份芝加哥─瑞柏─艾金(Elgin)房大芝加哥區,平均上市的中位價格為34萬9000元,比去年同期提高了8.3%,而房市9月份的有效交易物件數量,與去年同期相比減少了34.4%。

根據房仲網站www.realtor.com的9月份房市趨勢報告,芝加哥地區的房產交易9月呈現「價格提高,庫存減少」的狀況,尤其新的房產物件上市縮水了14.3%,至於平均成交日,芝加哥地區9月份約花42天售出,去年同期則需要49天。

報告顯示,全美50個房市市場最大的地區,都出現類似情形,一般而言,9月份大都是待售房屋庫存量增加但售價降低,但今年以來,上市物件數量減少了21%,在此同時,房屋售價上升了17%,平均大約加價了2萬元。

realtor.com的首席經濟學家哈勒(Danielle Hale)說,很多有意買房子的民眾,都因為疫情而暫停購屋計畫,但進入9月後,許多學校、公司行號繼續執行「網路上學、上班」,導致許多家庭因此需要更多的居住空間,無形中助長了購屋意願。

統計指出,今年9月的買家人數比年初時增加了25%,依照往年數據,9月份的買家平均提高比率僅有7%。

芝加哥房屋經紀協會成員、資深房仲漢普頓(Maurice Hampton)表示,芝加哥市的獨棟屋、公寓市場成交熱絡,平均成交價格比往年同期增加了約一成,他也提到,以前入冬後就是房市的交易低潮期,不過,他預測今年冬天房產市場將延續秋季的熱絡。

芝加哥 疫情

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