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修繕所有費城老屋 「保守估計」需37億

費城的房屋普遍比其他地區的房屋來得老舊,據費城聯邦儲備銀行估算,修繕全市所有房屋「保守估計」至少需耗費37億元。(美聯社)
費城的房屋普遍比其他地區的房屋來得老舊,據費城聯邦儲備銀行估算,修繕全市所有房屋「保守估計」至少需耗費37億元。(美聯社)

費城聯邦儲備銀行報告指出,費城房屋老舊,修繕所有房屋「保守估計」至少需耗費37億元。

費城聯邦儲備銀行研究人員表示,屋主與租客需要協助修繕屋頂、漏水和結構損壞等。對此,黛博拉‧謝爾德(Deborah Sheard)深深有感,因為她位於費城西區歷史120年的老舊連棟屋亟需整修,樓上廁所塌落、牆壁損毀且屋頂漏水。

65歲的謝爾德說:「每到下雨天,屋外下大雨,屋內下小雨。」

謝爾德希望繼續住在她養育女兒的30年老屋裡,但整修經費有限,只能負擔短期修繕費用。

慶幸朋友告訴她「仁人家園」(Habitat for Humanity)可提供協助,這個非營利機構的費城分會去年幫她把房子大致修好,翻新破敗的廚房,重做廁所和屋頂,而她只要在未來四個月內支付總額350元就好。 

 謝爾德說:「我很開心能以付得起的價格修好房子。」

受到通膨與供應鏈危機影響,修繕房屋的花費隨之增加;費城聯邦儲備銀行報告指出,費城都會區去年整修房子的費用至少要37億元。報告作者、費城聯邦儲備銀行的社區發展研究專家艾琳·狄弗林(Eileen Divringi)表示,前述數據只是「保守估值」。

狄弗林將聯邦人口普查局(Census Bureau)的美國住房調查(American Housing Survey)回應納入考量,排除汰換鉛管等費城許多房屋不需要的項目。

費城的房屋普遍比其他地區的房屋來得老舊,因此更需要維修,其中低收入戶家庭的房子普遍需要維修,但負擔性成為這類家庭的首要考量。

費城聯準銀行表示,全國去年整修房屋耗資約1493億元,其中近40%集中在低收入戶房舍。

老房子的小毛病拖延不修,久而久之變成要砸大錢才能處理的大問題,無家可歸或散盡家財的風險可能世代相傳,廢棄房屋則成為社區汙點。

賓州大學設計學院助理教授格林(Jamaal W. Green)表示:「費城的住房擁有率相對較高,卻也存在根深蒂固的貧窮與大量貧戶問題,整修工事一延再延。」

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