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新州地產稅去年平均上漲158元 住宅估價平均升2.3%

新州地稅近年穩步上漲。(美聯社)
新州地稅近年穩步上漲。(美聯社)

New Jersey 101.5近日公布估計報告,新澤西州地產稅去年平均上漲158元,約1.8%,達9111元。全州565個市鎮有191個平均地稅高於1萬元,比前一年增17個。32個市鎮地稅漲幅超過5%,有七處下跌逾3%。州府尚未公布最終數字。

住宅估價平均升2.3%,達33萬578元。全州地稅總額約318億元,包含163億元給學區,91億元市鎮政府,55億元郡政府,3.4億元供消防、垃圾清理、商改區(BID)等。學區稅連續第七年占地稅增額過半,比去年增2.4%,約3.77億元,郡稅漲1.6%,約8900萬元。

羅格斯大學地方政府研究中心(Bloustein Local Government Research Center)助理主任Marc Pfeiffer表示,漲幅與近四年持平。維持地稅平穩,地方政府必需減少開支,或者從新開發案的增值彌補稅收,但警察、學校等支出、合約逐年上升。漲幅也可能與警消人員調薪2%限制被取消有關。漲幅平穩有助地方官員與工會商議新合約時控制預算,如果某些項目超支,必需另找省錢之道,比如與鄰近市鎮分攤支出。

Pfeiffer說,新州矛盾之處在於,許多人抱怨地稅全國居冠,但民調也顯示六成以上居民滿意生活、學校及地方政府。

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