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費城禁驅逐房客令 延長至9.23

費城遊民於街頭紮營爭取公平住房權,圖為羅丹美術館外的營地。(美聯社)
費城遊民於街頭紮營爭取公平住房權,圖為羅丹美術館外的營地。(美聯社)

賓州州長禁止對疫期欠租、遲繳房貸者進行驅逐、法拍的行政命令,上月底失效。除非共和黨主導的州議會通過新法案,官方估計全州約50萬、費城近7萬個家庭恐因此失去住處。議會角力持續,費城房東房客法庭上周重啟,開始受理驅逐案件。法官周三下令,延長禁止驅逐住宅租客至9月23日。

法官Patrick F. Dugan並要求,市府人員執行驅逐令前,針對住宅租客須事先預警,租客有權填寫、簽署一份聯邦疾病防治中心(CDC)要求暫停驅逐的同意書,並交給房東為憑證。該同意書所代表的聯邦禁制令已於9月4日生效,目的是避免因租客流落街頭,或被送至遊民庇護所,造成疫情惡化。法官指此聯邦禁令更有效。

該同意書可延後驅逐日期至今年底,但不適用因欠繳房貸遭法拍者。房客須承認今年個人收入低於9萬9000元,且因疫情、醫療帳單等影響收入,已盡力支付房租,也申請政府補助,同意遵守租約並繼續交房租,但仍可能因與欠租無關的因素被驅逐,若被驅逐將無處可去。簽署人並同意,若說謊將被控偽證重罪。

房東維權組織HAPCO之前已控告州長行政令如同剝奪個人財產權,代表律師Paul Cohen指,禁令只能暫時幫助欠租者,無法長期保護他們,而且會導致無法預期的後果。

上述同意書網址:https://www.courts.phila.gov/pdf/notices/2020/Declaration-for-CDC-Order.pdf。

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