費城禁驅逐房客令 法官延長至9.23

賓州州長禁止對疫期欠租、遲繳房貸者進行驅逐、法拍的行政命令，上月底失效。除非共和黨主導的州議會通過新法案，官方估計全州約50萬、費城近7萬個家庭恐因此失去住處。議會角力持續，費城房東房客法庭上周重啟，開始受理驅逐案件。法官周三下令，延長禁止驅逐住宅租客至9月23日。

法官Patrick F. Dugan並要求，市府人員執行驅逐令前，針對住宅租客須事先預警，租客有權填寫、簽署一份聯邦疾病防治中心(CDC)要求暫停驅逐的同意書，並交給房東為憑證。該同意書所代表的聯邦禁制令已於9月4日生效，目的是避免因租客流落街頭，或被送至遊民庇護所，造成疫情惡化。法官指此聯邦禁令更有效。

該同意書可延後驅逐日期至今年底，但不適用因欠繳房貸遭法拍者。房客須承認今年個人收入低於9萬9000元，且因疫情、醫療帳單等影響收入，已盡力支付房租，也申請政府補助，同意遵守租約並繼續交房租，但仍可能因與欠租無關的因素被驅逐，若被驅逐將無處可去。簽署人並同意，若說謊將被控偽證重罪。

房東維權組織HAPCO之前已控告州長行政令如同剝奪個人財產權，代表律師Paul Cohen指，禁令只能暫時幫助欠租者，無法長期保護他們，而且會導致無法預期的後果。

上述同意書網址：https://www.courts.phila.gov/pdf/notices/2020/Declaration-for-CDC-Order.pdf。