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台灣都會購屋總價飆 中市漲幅近5成

房仲表示,受惠產業鏈回台布局、在地企業擴廠,以及資金熱潮挹注,投資置產的買盤深入中、南部地區,交易量較北部提升。圖為台中市區。(本報資料照片)
房仲表示,受惠產業鏈回台布局、在地企業擴廠,以及資金熱潮挹注,投資置產的買盤深入中、南部地區,交易量較北部提升。圖為台中市區。(本報資料照片)

台灣房市買氣回升,各地房價也逐步墊高。屋比房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料,各都會區民眾平均購屋總價全面提高,尤其台中市今年第一季平均購屋總價站上千萬,和七年多前實價登錄上路時相比,增幅將近五成,相當驚人。

觀察今年第三季六都買賣移轉量攀升,各行政區季增幅前十名中,只有新北市鶯歌區、林口區有進榜,其餘八個行政區全落在中南部,顯見這波房市買氣除了從蛋白區率先反應外,也是自南部開始往北升溫。房仲業者分析,產業擴張需求反應在中南部,建設利多話題也是南熱於北,因此除了交易量走熱外,部分區域的房價也看漲。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年房市飆漲,過去雙北以外縣市只要600、700萬元台幣(約24萬美元)左右,就可買到二至三房的產品,如今同樣的產品總價都已攀升到800、900萬元台幣(約31萬美元),這對所得沒明顯成長的購屋者來說,壓力相當大。

根據內政部最新資料,隨房價上漲,今年第一季台北平均購屋總價約2000萬台幣(約69萬美元)、新北逼近1200萬台幣(約42萬美元)大關,台中也站上千萬大關。新竹縣因近期房市火熱,房價一路飆升,平均購屋總價971萬,排名第四。高雄、桃園及台南等都會區平均購屋都在800萬以上。

和2012年第三季實價登錄上路相比,台中購屋總價從711萬增加到1059萬,增幅49%最多,其次為新竹市增加約290萬,增幅45%。台南過去七年增加233萬、增幅40%名列第三。

陳傑鳴表示,近年科技業獨強,加上去年以來台商回流投資議題帶動,新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱,在科技人購買力較高下,房屋交易總價也受到明顯帶動,中南部縣市購屋平均總價因此大幅攀升。

美元 房價 內政部

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