我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

澳洲新總理矢言促進全國團結 將出席Quad峰會

拜登簽署400億美元援烏經費 約半數用於支援烏軍

房貸利率破4% 美3年新高

美國房貸利率升破4%關卡,創近三年來新高,對想要購屋者帶來另一項挑戰。(路透)
美國房貸利率升破4%關卡,創近三年來新高,對想要購屋者帶來另一項挑戰。(路透)

美國房貸利率已升破4%關卡,寫下近三年來新高,意味著在房價勁揚的壓力下,房貸利率上升對想要購屋者帶來另一項挑戰。

華爾街日報報導,房貸機構房地美表示,截至17日的一周,美國30年期房貸固定利率平均為4.16%,刷新2019年5月來最高水準。而美國聯準會(Fed)已宣布2018年來首次升息,料將進一步推升房貸利率。

這將加重潛在買主的負擔。儘管美國房貸利率平均約4%,還處於歷史低位,但仍遠高於去年多數時間的不到3%。美國最受歡迎的房貸利率,在去年1月觸及2.65%歷史新低,全年過半時間都低於3%。

此外,上次美國30年期房貸固定利率攀抵4%時,美國房屋均價為27.7萬美元,比當前價格低26%。

根據房地產網站Realtor.com,以30年期固定房貸利率為4%計算,購屋者買下總價37.5萬美元的房屋後,不計兩成頭期款,每月將較2020年12月房貸利率創新低時多付220美元,共計將多付79,200美元。

房貸利率升高,已開始抑制房貸需求。房貸銀行家協會(MBA)的數據顯示,2月美國房貸申請件數較去年同期下滑3.9%。

不過,需求下滑幅度不如預期大,部分原因是當前全美房屋庫存緊俏。全美房地產經紀人協會(NAR)的數據表明,以目前銷售速度來看,餘屋供應量僅能夠維持1.6個月。

利率 房地產 華爾街

上一則

矽谷公司執行長親赴波蘭 安頓烏克蘭逃難員工

下一則

ESG投資潮 俄烏戰意外拖累

超人氣

更多 >