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OECD國房價 增速20年來最快

不久前,房市專家還擔心新冠疫情帶來的經濟衝擊會打擊房市買氣,但即使過去一年來全球經濟遭遇2008年來最嚴重的不景氣,房價卻反而飆高。從紐西蘭、美國、德國,到中國和秘魯,房價都在漲,有些買家深恐下手晚了搶不到。

CNN報導,2019年第4季到2020年第4季之間,經濟合作發展組織(OECD)37個富裕成員國的房價上漲近7%,年增率是過去20年來最快。

英國去年房價大漲8.5%,年增幅是2014年來最大。美國去年成屋銷售量升抵2006年來最高,房價上漲9%,而今年3月的成屋中位價達創新高的32萬9100美元,且持續攀升中。巴西、英國、法國和比利時等地今年第1季的房屋買賣全部刷新銷售紀錄。

那麼,這是一個會破滅的泡沬嗎?地產顧問業者萊坊(Knight Frank)全球住宅研究部門主管埃佛瑞特-艾倫認為不會。新冠疫苗接種人數增加和防疫封鎖措施放寬,將能支撐房市,且一旦邊境開放,外國投資人勢必提供新動能。

房市未受創的其他原因包括,利率持續維持低檔、全球各國政府暫停房貸繳款違約的強制拍賣、提供數兆美元支持勞工和企業、許多國家也降息讓房貸變得可以負擔等。

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