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全球房市 今明年被看好

路透調查顯示,由於全球經濟預料將大規模復甦,且各國政府將採取寬鬆貨幣政策,新冠肺炎疫情復熾阻礙經濟活動的風險不高,專家已比先前更加看好全球主要房市的今、明兩年展望。

路透在1月15日至2月1日對全球逾130名房市分析師的調查顯示,多數國家今、明兩年的平均房價都預料將會上揚。相較下,分析師們在去年9月的調查中大多看壞房市。

經濟復甦、寬鬆貨幣政策、政府刺激措施、壓抑已久的需求和緊俏庫存等因素,預料都將提振美國、加拿大、英國、澳洲、印度及杜拜等地的房市活動,只是程度不同。

牛津經濟學公司首席美國經濟學家表示,更多財政刺激措施所支持的穩健經濟復甦、依然低迷的房貸利率和未滿足的需求,將持續拉抬今年的房屋銷售與營建活動,儘管今年房價漲速將慢慢趨緩,但餘屋庫存稀少將提供有力支撐。

分析師也認為,新冠疫情復熾拖累房市的風險很低,美國房市今年預料將繼續對新冠肺炎疫情「免疫」。加拿大和澳洲房價預料將受惠於房貸利率低迷與大規模財政支出措施,而在今、明兩年大漲。英國與印度房價今年則預估將持平。

房價 美國 疫情

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