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瑞典紓解住宅荒 擬改建商辦

瑞典加速把商用不動產改建成住宅不動產。(路透)
瑞典加速把商用不動產改建成住宅不動產。(路透)

待新冠肺炎疫情過後,瑞典可能發現商店和辦公室過多,但住宅卻依然不足,促使政府採取行動解決這個問題。

路透報導,線上購物與在家上班趨勢給眾多企業帶來衝擊,但也給這個北歐國家帶來解決一個長期問題的機會:住宅不足。

瑞典政府正研究,在疫情過後,如何把供過於求的商用不動產轉化為住宅,以填補大約10萬戶的住宅缺口。

房市向來是瑞典經濟的致命弱點。該國營建法規繁複,使當地營建成本在歐洲是數一數二的高。

房貸稅務減免 、免繳不動產稅和租賃市場受嚴格監管,使瑞典民眾想購屋卻對高房價望而興嘆,也造成家庭負債水準爆表,央行頻頻警告這將危及經濟穩定。

加速把商用不動產改建成住宅不動產,可望協助紓解房屋荒。其他備受住宅不足所苦的國家,例如英國和荷蘭,也可能跟進。

為了配合推動這項政策,瑞典政府指示國家住宅委員會挑起簡化房屋建築法規的任務,必須在明年2月底向政府官員提出報告。

副財長柏蘭德說:「新冠疫情導致更多行業考慮永久實施在家工作解決方案,這可能意味有些不動產可改裝為住宅用。」

改變不動產用途不是新點子,例如紐約的肉類加工區在1800年代原本是住宅區,約莫一個世紀後轉化為工業區,過去20年來又再度轉型,轉變成住宅與購物區。但疫情使得這個構想再度熱門起來。

研究顯示,瑞典全國500萬名勞工中,約20%可能在疫情平息後持續在家上班,意味許多公司必須遷移至更小的辦公場所。許多商店在網購潮流和疫情下關閉,以致住宅區空出許多店面。

瑞典 疫情 在家上班

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