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道指本周跌3.5% 去年10月來最大

50萬份報紙反擊 港蘋果日報「七一抄家危機」

美富豪搶購 豪宅「疫」外竄紅

新冠肺炎疫情帶動美國房市,美國富豪也大買豪宅,10月申貸金額超過76.6萬美元的件數激增59%,凸顯景氣低迷對富豪衝擊較小,且這些有錢人可望享有更大居住空間。

美國房貸銀行協會(MBA)的數據顯示,美國10月申貸金額超過76.6萬美元的件數,較去年前躍增59%,在所有房貸額度級距中,增幅最大;相較下,房貸金額介於15萬至30萬美元的件數,僅增加13%。口袋深的買家,大舉搶購郊區大型豪宅,以在保持社交距離的時期,擁有更舒適居住環境。

這些有著後院、空間大到可以有居家辦公室的豪宅,是Toll Brothers等豪宅建商銷售的房產。

Toll執行長耶利(Douglas Yearley)表示,目前的美國房市,是他30年來遇過景氣最旺的房市,而房市大好的原因,包括低借貸成本、新屋和中古屋供給不足,且勞工在家工作的趨勢,也擴大了買家的購屋範圍,降低工作地點對買房的影響。

不過,投資人仍擔心這股買氣可能難以延續,理由是房貸利率可能會逐漸升高,導致這股房市熱潮劃下句點。雖然Toll的房屋訂單成長動能仍強,但跡象顯示需求正逐漸減緩。

Toll股價8日寫下一個月來最大跌幅,因為該公司上季(截至10月底)的房屋訂單未達預期,僅成長68%。Toll先前發布的初步財報顯示,上季前半季的訂單較去年同期暴增110%。該公司的本季淨利和成交銷售預測也讓分析師失望。

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