房貸利率至6.61% 周降幅41年最大

美國房貸利率寫下41年來最大單周降幅，為買家提供一些喘息空間。但分析師警告，通膨和聯準會（Fed）升息仍將繼續影響房貸市場後市。

美國房貸機構房地美（Freddie Mac）表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率在本周從前一周的7.08%驟降至6.61%，寫下近兩個月低點，不但跌破7%整數關卡，且一周少了0.47個百分點，更創1981年來最大跌幅。此結果主要反映的是房地美調整利率調查方式，該公司表示將不再訪調放款機構，改用旗下自動核保系統蒐集的資料計算平均房貸利率。

另外，美國10月通膨放緩，使借款成本隨著公債殖利率回落而下滑。

房地美首席經濟學家卡特說：「本周房貸利率下滑，是因為近來一系列數據暗示通膨可能已見頂。房貸利率下滑固然令人欣喜，但房市還有漫漫長路要走。通膨依舊頑強，Fed可能維持高利率水準，如此一來消費者預料持續受到升息衝擊。」