我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

田州5非裔警打死非裔男 部分非裔居民卻不感驚訝

「我希望我錯」 美空軍上將預測美中2025交戰

庫存低 全美房價上季創高

全國房地產商協會(National Association of Realtors, NAR) 11日公布最新報告,全美幾乎所有地區第二季房價繼續上漲;房貸利率上調導致火熱買氣開始降溫,但待售屋數量異常的少,市場仍供不應求。

報告顯示,NAR追蹤的全美185個都會區中,184區第二季房價中間值較去年同期高,唯一的例外是新澤西州首府翠登市(Trenton),中間價微幅下跌0.7%。

全美各地房價不僅幾乎全面上揚,而且多半出現二位數漲幅。185都會區中,八成地區中間房價漲幅超過10%,二位數漲幅所佔比例超過第一季的70%。

近幾個月,由於待售屋存量始終居歷史低位,房價頻創新高。第二季,一家庭成屋房價中間值較去年同期上漲14.2%、達41萬3500元,創新高。

過去兩年來,房地產市場潛在賣方因不想在瘋狂市況下買屋而不願掛牌售屋,新屋開工也因供應鍊問題及勞工短缺而減緩,導致待售屋數量偏低。

房價續漲,但某些地區漲幅已趨緩,房地產經濟學家普遍預期,全美房價成長力道年底前將明顯減緩。

專家指出,房貸利率上揚讓每月還款金額增加數百美元,將迫使潛在買主退出市場、連帶拖累房屋銷售。

NAR首席經濟學家雲恩(Lawrence Yun)說,房價漲幅超過薪資增幅,中低收入者所面對的差距更大。

根據房貸金融業者房地美(Freddie Mae),本周30年固定利率房貸的利率為5.22%,低於6月創下的歷史最高紀錄5.81%,但高於跌破5%的上周,更遠高於去年同期的2.87%;備受重新貸款族群青睞的15年固定房貸利率也由4.26%上揚至4.59%。

就在聯準會一口氣升息0.75%幾天後,30年固定房貸利率上周卻創4個月首例跌破5%。為遏制通膨,聯準會不到兩個月內二度如此積極大幅升息。

房價 利率 房地產

上一則

對窮遊族沒興趣 紐國旅遊部長曝喜歡「高品質」遊客

下一則

擠下蘋果、三星 中國智慧型手機在俄羅斯銷量激增

延伸閱讀

超人氣

更多 >