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蓋新房卻缺門缺窗戶 供應鏈危機衝擊建商

華爾街日報報導,供應鏈危機讓新屋市場也深受其害,建商想趕工卻束手無策,消費者購屋選擇變少,某些屋主甚至被迫住進尚未完工的新家。圖為示意圖。(Pexels網頁)
華爾街日報報導,供應鏈危機讓新屋市場也深受其害,建商想趕工卻束手無策,消費者購屋選擇變少,某些屋主甚至被迫住進尚未完工的新家。圖為示意圖。(Pexels網頁)

華爾街日報報導,供應鏈危機讓新屋市場也深受其害,建商想趕工卻束手無策,消費者購屋選擇變少,某些屋主甚至被迫住進尚未完工的新家。

過去一年裡,受到買房需求量增加、成屋市場縮減等因素影響,建商動作變得積極。買房需求量在2020年底到2021年初出現激增,讓建商幾乎無力消受,某些市場甚至宣布暫停銷售。

但現在建商則受到全球供應鏈危機嚴重衝擊。疫情底下許多工廠關門,運輸耽擱,港口作業量有限,都讓房屋建築業許多重要商品與材料變成取得不易,包括窗戶、車庫門、家電用品以及油漆。2021年2月,德州突然陷入酷寒還大停電,用在許多房屋建築產品當中的樹脂,因此缺貨。

2021年底,某些產品的供應鏈延誤開始出現改善跡象,但建商指出,新建房屋完工時程較往常還是拖延數周之久。房屋市場研究機構Zonda在2021年11月間進行的建商問卷調查發現,約九成受訪建商說遇到供應鏈中斷問題,相較之下2021年1月間僅75%建商面臨相同問題。

運輸方面出現延誤可能導致骨牌效應,員工必須更改班表,但許多房地產市場在同一時間裡,卻已面臨有經驗員工極度短缺的窘境。

許多建商到目前為止,都有辦法把建材成本增加轉嫁給消費者,不過房價屢創新高的趨勢,卻也讓某些建商擔心潛在買房族群恐被嚇跑。

華爾街日報報導,如今建商紛紛設法尋找新的供應廠商,建材有貨時趕快囤貨,或者使用其他材料做為替代。有些建商透過一般供應鏈管道都買不到材料之後,只得找上居家用品連鎖零售商,購買需要的用品。

位於佛羅里達州河景(Riverview)魏斯貝(WestBay)建築公司負責人努恩(Willy Nunn)說,以前訂購窗戶從下單到交貨約有60天時間,但現在要提早半年訂貨才行。他說,現在公司興建的房屋,工程進度大約都比預訂延遲30天至60天。

供應鏈 華爾街 德州

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