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拜登政府加快租屋補助撥款 房東拒絕房客也能領

拜登政府將加快腳步撥發聯邦租屋補助款給各州;圖為加州Carlsbad一棟民宅的招租告示。(路透)
拜登政府將加快腳步撥發聯邦租屋補助款給各州;圖為加州Carlsbad一棟民宅的招租告示。(路透)

聯邦法官宣布暫緩廢除禁止逼遷令(eviction moratorium)的兩天後,拜登政府7日指出,由於各州及地方政府處理速度頗為緩慢,聯邦政府將加快腳步撥款租屋補助。

對於總計465億元的租屋補助,財政部公布新規指出,將讓租屋更容易提出申請。與先前不同的是,簡化申請程序,將搬家開銷、旅館住宿費等也增列補助項目。根據新規,就算房東拒絕參與,房客也可以拿到補助。

新規措施也包括為租屋族擴大提供法律協助,並承諾為補助計畫面臨執行困難的地區提供諮詢。居住權益倡議團體對於最新公布的規定表示肯定,理由是這些設計可以讓疫情期間出現經濟衝擊的租屋族,避免遭到房東驅逐。

非營利低收入住房諮詢機構「德州租屋者」(Texas Housers)執行主任羅薩列斯(Christina Rosales)說,這項計畫內容十分龐大,「這代表著更多租屋民眾將可以得到他們需要的援助」。

租房補助計畫的經費總額,幾乎等同聯邦住房部的年度預算。2020年12月,國會通過250億元房租緊急補助,今年3月又追加215億元經費,但僅其中一小部分真正能讓房東或房客收到。

從去年12月的房租緊急補助撥款中,紐約州收到8億元,佛州則收到8億7100萬元。加州共計收到15億元補助,且從今年3月起開始接受民眾申請,但到目前為止僅核准通過大約7200萬元房租補助,換算起大約只占加州收到補助款的5%,真正完成發放的金額更是不到500萬元。

聯邦政府的「緊急房租援助計畫」(Emergency Rental Assistance Program)是把款項撥給各州或人口超過20萬人的市政府、郡政府。紐約、南卡羅來納州等地某些地方政府作業緩慢的原因在於,州議會直到今年4月才授權行政部門執行計畫。

某些地方政府一開始作業迅速,但後來則面臨障礙,例如電腦軟體出錯導致申請案件無法處理,或者租屋民眾無法出示申請補助時規定繳交的收入證明等文件。還有一些生活條件最困難、經濟狀況屬於最弱勢的民眾,根本不知道有這項補助計畫存在。

另一方面,某些房東則拒絕參加計畫,認為將房客驅逐後賺頭更大,可以把房子租給有能力繳房租的新房客。

房東 紐約州 加州

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