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美第2輪紓困無蹤影 租客、房東苦撐

新冠疫情打擊下 ,許多租客已付不出租金,房東不能迫遷,還貸也遇到困難。圖為波士頓居民抗議迫遷。(美聯社)
新冠疫情打擊下 ,許多租客已付不出租金,房東不能迫遷,還貸也遇到困難。圖為波士頓居民抗議迫遷。(美聯社)

國會看來不可能在11月3日選舉之前,通過新一輪紓困法案,許多租客已付不出租金,房東還貸也有困難,新冠肺炎疫情經濟打擊的範圍,眼看就要擴大到擁有房產的房東。

在波士頓有24間小公寓租人的伊萊亞(Take Shad Elia)說,本來靠政府紓困金繳房租的房客,因為等不到第二輪紓困金,開始延付或根本繳不出來了。

眼看新英格蘭地區冬天所需的暖氣、除雪等「年底經常費用」的帳單,就要在電器、水龍頭等固定修理費外,一張張堆到桌上,他很擔心催繳房貸的銀行會怎麼對待他。「總不能期待房東補貼房客吧」。

像他這樣的「小房東」,夾在窮房客和貸款商之間,不是向親戚借貸,就是挖自己的老本,來付房貸。大房東和商業大樓的屋主,應付的辦法多些,例如,美國最大的商場業主賽門不動產集團打算把J.C. Penney百貨公司買下來,以免它倒閉,自己也失去最大房客。賽門也在告Gap賣衣商,催討被欠的1億700萬元房租。

洛杉磯不動產律師漢米爾頓(Michael Hamilton)認為,會有越來越多夾在貸款商和房客之間的房東上法院,催繳被欠的房租。

住宅的房東很不滿川普把房租寬延到2020年底,之前不得下逐客令。從田納西、俄亥俄到喬治亞州,房東們打了至少26起官司,說這項政策對房東不公平,侵犯他們的權利。

穆迪分析公司8月就估算,全國民宅租屋人總共已積欠250億元房租,到年底,將達700億元。

非營利的亞斯本研究所(Aspen Institute)在8月就預估,未來幾個月內,將有3000萬到4000萬人,因積欠房租而被逐出,變成街友。

房東 紓困金 貸款

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