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地產業者:屋主別做4件事 會害你房子貶值

佛州房地產公司多托利集團創辦人多托利奉勸屋主不要做四件事,否則房子在一年內就會貶值。(Dotoli Group)
佛州房地產公司多托利集團創辦人多托利奉勸屋主不要做四件事,否則房子在一年內就會貶值。(Dotoli Group)

佛州羅德岱堡房地產公司多托利集團(Dotoli Group)創辦人多托利(Josh Dotoli)奉勸屋主不要做四件事,否則房子在一年內就會貶值。多托利創立的房屋銷售公司,業務量在全國名列前茅,因此,這位專家的看法不容小覷。

究竟哪四件事不能做呢?

第一,太個人化。例如,浴室的主色調是你認為很前衛、很流行的粉紅色,客廳沙發後面的壁畫,是最流行的塗鴉。記住,你在賣房子,不是買房。

多托利說,「高度個人化的裝修或設計,像是獨特的油漆顏色、非傳統的式樣、太過小眾市場的特色,都會縮小房子對潛在買主的吸引力。重要的是,要在個人風格和廣大的市場之間,取得平衡。」

第二,忽視外觀的吸引力。買主瞧見你房子的外觀,就會對整個房子留下不可磨滅的印象。因此,如果前院的庭園設計亂七八糟,屋角的發霉積水骯髒映入眼簾,人家自然會想:屋內是否也是這麼髒亂破爛?

第三,超乎你能力的「自己動手」整修。有線電視頻道HGTV上,翻新房屋好像很簡單,這不表示你自己實際動起手來也能夠做得那麼漂亮。自己動手,確實是省錢又替房子增值的好辦法,但草草了事做成半調子、結果不但不能省錢,還會影響房屋價值。

多托利說,「自己動手是可以省錢,但外行人裝修反而會降低房子的價值。工法不及格,抄捷徑走近路,往往會造成問題,事後反而要花更多時間、勞力和金錢,才補救得過來」。

第四,未做好節能改善。如今幾乎每位買家都十分重視房子的能源帳單,因此屋內設備是否節能、是否符合環保,也是考慮的重點。就這點而言,屋主如果什麼都不做,也會讓房子貶值。

有線電視頻道HGTV的實境節目中,翻新房屋好像很簡單,但自己實際動起手來卻是另外...
有線電視頻道HGTV的實境節目中,翻新房屋好像很簡單,但自己實際動起手來卻是另外一回事,而且往往不但不能省錢,還會影響房屋價值。(美聯社)

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