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賭城工商新聞
疫情不退 出租市場首當其衝

疫情不退 出租市場首當其衝

自今年3月起,針對防疫美國各地政府開始祭出新規,禁止非民生必要之行業對外營業,宣導人與人之間的社交距離,而受其影響最大的當屬旅遊業、展覽會、表演秀、餐飲業、 ...

禁逐房客令延長 房東無奈苦撐

禁逐房客令延長 房東無奈苦撐

內華達州長希索立克(Steve Sisolak)的暫停驅逐房客令,原定到7月1日解除,最近又更改再延,賭城地區許多疫情期間苦撐的房東,感到萬分無奈,心中五味 ...

房屋結構 首重地基

房屋結構 首重地基

蓋房子時,結構中最重要的部分就是地基(Foundation),中國古話常說:萬丈高樓平地起。如果認為地基埋在地下,沒人看得到,偷工減料一點應該沒關係,那就錯 ...

粥少僧多 賭城小坪數低價住宅搶手

粥少僧多 賭城小坪數低價住宅搶手

儘管在新冠病毒疫情期間,許多賭城房市買主還是覺得很難買到房子,他們看中意的住宅,都會有其他買主同時也看中,不願意出更高的價錢,就被淘汰在門外。這些買主有一個 ...

美國未來失業問題難解

美國未來失業問題難解

眾所周知,近日美國各城市,一一解除對某些行業的限制,各行各業開始重新開張,但為了保持社交距離,重新開張的企業不得不減少產能,因此只召回部分員工重返工作,然而 ...

疫情不比蕭條 建商對賭城房市不悲觀

疫情不比蕭條 建商對賭城房市不悲觀

新冠疫情造成失業率比12年前經濟大蕭條更嚴重,會不會也造成賭城房市比上次大蕭條時跌價更厲害?更多屋主因為付不出房貸而被銀行查封住屋?是否造成更多屋主房價溺水 ...

4月零土地交易 賭城5年首見

4月零土地交易 賭城5年首見

根據拉斯維加斯的新屋建商統計,4月份共過戶了703戶,比去年同期減少20%,共取得443單位的建房核准(permit),比去年同期減少50%,中間售價為$3 ...

賭城木造房 採「平台框架」結構

賭城木造房 採「平台框架」結構

在美國買住家房子多半是木結構建築(Wood Frame Structure),這是用一定規格尺寸的木材(Dimensional Lumber)組合出來的建築 ...

賭城房市 5月疫外回漲

賭城房市 5月疫外回漲

大賭城區房地產經紀人協會(LVR),最新公布了今年5月份大賭城區內二手房地產的報告,結果顯示今年5月單棟住宅中間房價再度回復到31萬5000元,雖然比今年3 ...

疫情影響房市 移居賭城大減

疫情影響房市 移居賭城大減

在新冠疫情發生前好幾年,拉斯維加斯每年有5萬5000人從外州移入,他們賣掉別州高房價的房子,搬來拉斯維加斯,過著較低開銷安逸的日子。這個趨勢一年比一年增強, ...

了解木材 蓋好房子

了解木材 蓋好房子

裝修或加建房子時,要用到很多的木材(lumber),如何選購合適的木材?必須對木材要有一定的了解和認識。 針對木材,英國在工業革命後,對木頭的切割、運送和 ...

低利率不會太久 賭城房市正常

低利率不會太久 賭城房市正常

房貸利率跌到了新低,通常房貸利率很低的時候,屋主重貸的情形就會增加,可是今年疫情期間,購屋貸款增多,房屋重貸反而減少,與這種現象並存的還有賣主大比例從房市中 ...

虛擬實境 疫情下的房市轉機

虛擬實境 疫情下的房市轉機

拉斯維加斯2020年4月二手獨棟屋的成交量是1970戶,比上個月減少28.5%,比去年同期減少31.4%;此外4月份取消合約的案例有1190件,比上個月的2 ...

為居家工作整理安適的工作環境

為居家工作整理安適的工作環境

居家工作讓觀眾看到許多電視台主播家裡的布置環境,有的人選擇廚房前面對鏡頭,也有人選擇客廳,假如你也是居家工作的人之一,該如何把自家工作地區打理整潔方便?公司 ...

住家空房短租 有合法途徑

住家空房短租 有合法途徑

華人買房子,很喜歡充分利用,增加一些額外收入。例如有人在拉斯維加斯買了房子,想把它當民宿小旅館來經營,講起來是很簡單的生意,在網上(Airbnb)登個廣告, ...

避疫大遷徙 賭城好選擇

避疫大遷徙 賭城好選擇

因新冠疫情成為全美民眾矚目的紐約州長葛謨(Andrew Cuomo),在疫情報告會中表示,紐約之所以成為全美疫情重災區,因為人口密度高,而且居民大都乘坐公共 ...

疫情攪局 賭城房市成交量下跌

疫情攪局 賭城房市成交量下跌

由於疫情重創全美經濟,企業關門,員工失業,房市成交量大減,但是根據3、4月的統計資料,全美房價反而上漲,這是怎麼回事? 由於一般房地產的交易費時一至兩個月 ...

疫期賭城房市 豪宅跌平價屋仍搶手

疫期賭城房市 豪宅跌平價屋仍搶手

不少賭城地產投資人關心疫情期間賭城房市是否出現像2008年那樣的房市崩盤房價大跌情況?根據觀察,目前大賭城區房市比較明顯的變化依售價分成三種表現:百萬以上豪 ...

賭場餐館重開 建物消毒防疫新課題

賭場餐館重開 建物消毒防疫新課題

疫情減緩,賭場餐館都計畫重新開放,那麼將這些建築物的公共場所徹底消毒將成為極重要的工作。 在建築設計、興建與管理的領域中,如何消毒建築物是近幾年來的一個新 ...

疫情促房市轉向 郊區屋漸炙手

疫情促房市轉向 郊區屋漸炙手

新冠(Covid-19)疫情在美國造成傳染最嚴重的地區在人口聚集的紐約市,因為這個緣故,美國房市買主對選購買房屋的地區,由人口集中的城市轉往空曠的郊區,更多 ...

中藥團體 推愛心防疫中藥湯劑

中藥團體 推愛心防疫中藥湯劑

新冠肺炎(COVID-19)目前並沒有特效藥可治,僅能以「支持性療法」來改善症狀;在中國的確診個案中,不乏中醫的介入治療,作為西醫治療的強力後援,對於減緩症 ...

疫期視訊 網路看屋爆增

疫期視訊 網路看屋爆增

政府規定防疫(Covid-19)期間人與人之間社交距離必須相距六呎以上,這種情況下許多房地產交易是在買主沒有親自看到房子就簽約購買的,而代表買賣雙方的房地產 ...

難抗傳統經紀 i-Buying疫蹶不振

難抗傳統經紀 i-Buying疫蹶不振

有名的i-Buying公司包括Zillow、RedfinNow、Opendoor、Offerpad等,他們大量收購住家的房子,稍作整理後再轉手賣出獲利,因為 ...

1031房產置換 業界盼再展延

1031房產置換 業界盼再展延

國稅局已將今年申報所得稅截止日延至7月15日,房市有限定交割日期的房地產置換1031Exchange,是否也延期?全美地產協會目前正與國稅局協商,把防疫期間 ...

趁疫「低飛球」買房 可行性不高

趁疫「低飛球」買房 可行性不高

新冠病毒肆虐,全美已有超過60萬人確診,死亡人數達3萬人,據馬里蘭大學統計,約有35%的人居家隔離,百業蕭條,房市也變得冷冷清清,如果逆向思考,這是不是百年 ...

美東居民疫情後將掀西遷潮

美東居民疫情後將掀西遷潮

新冠疫情重災區紐約及新澤西州的居民,在疫情過後很可能加快西遷腳步,把根拔出來,前往西南部重建家園。 紐約州感染病毒確診人數及死亡人數全美最多,醫療設備供不 ...

房市科技化 引領新趨勢

房市科技化 引領新趨勢

新冠病毒防疫期間,遠距工作比任何時候都多,在電腦前維持每日工作,連從事房地產的經紀人也紛紛轉變成電子發送房市訊息給客戶,比較會用新科技的地產經紀人會製作房屋 ...

投資賭城老舊房屋 有風險

投資賭城老舊房屋 有風險

很多華人投資房地產,往往喜歡買最便宜的房子,對老舊的房子特別有興趣,在拉斯維加斯老舊的房子多半在老城區,或韓德森水街附近,這些房子有在二戰前後期蓋的,多半像 ...

嚴守避疫令 房市回春有望

嚴守避疫令 房市回春有望

內華達州長希索立克(Steve Sisolak)任命州防疫團隊,由前米高梅總裁吉姆‧莫倫(Jim Murran)為總指揮官,團隊將密切注視疫情期間內華達州經 ...

新冠病毒與房地產的新周期

新冠病毒在全美肆虐,各州各市紛紛啓動一系列的預防措施,而其中最重要的就是減少人與人之間的近距離接觸。政府封城閉校,賭場大道上的賭場全部封館、裁員,滿街失業的 ...

防疫購屋不受限 網路看房夯

防疫購屋不受限 網路看房夯

因防疫留在家裡的人很多,不少人每天花時間網上看房,為了減低感染寧可在電腦前挑選有興趣購買的房子,挑好心儀房屋,先讓經紀人前往代看,請經紀人拍下電腦上看不到的 ...

疫情掀地產風暴 但雨過必天青

新冠病毒肆虐全美,各州各市紛紛啟動系列預防措施,其中最重要的就是減少人與人之間的近距離接觸。政府封城閉校,賭場大道上的賭場全部封館,裁員致滿街失業的人,人心 ...

賭城曾陷「泥沼」 病毒打不倒

賭城曾陷「泥沼」 病毒打不倒

新冠病毒受全世界擔憂,許多人預測,有那些國家或地區有可能會被疫情打倒,世界娛樂之都拉斯維加斯是否在名單內?本地分析家表示,拉斯維加斯經過多次重大事件依舊挺立 ...

倉庫空屋率低 投資看好

倉庫空屋率低 投資看好

拉斯維加斯商業房地產中,工業用建築需求強勁,銷售令人側目。 拉斯維加斯平均一年要新建倉庫700萬平方呎,2019年底只有4.5%空屋率,專家驚訝。這還是過 ...

賭城5月售屋 價好成交快

賭城5月售屋 價好成交快

決定出售房屋,賣主都知道房市暑假最旺,所以上市時間最好在暑假前,過完暑假看屋的人變少,在市場上拖延可能很久賣不掉,促銷不能發揮功效,而且上市太久,被買主砍價 ...

新冠疫情對房市影響深遠

新冠疫情對房市影響深遠

上周美國股市受全球新冠病毒確診率劇升的影響而大跌11%,雖然聯準會緊急宣布降息2碼,穩定市場信心,但恐慌情緒蔓延,股市繼續下跌,經濟學家預測2020年的經濟 ...

戰「疫」!許氏參業「護身靈」送愛

戰「疫」!許氏參業「護身靈」送愛

WHO世界衛生組織官員表示,隨著疫情在中國境外迅速蔓延,世界還沒有準備好應對大規模疫情。WHO顧問朗吉尼警告稱「隔離病患個案和隔離密切接觸者並不能阻止這種病 ...

住商合一興起 投資新商機

住商合一興起 投資新商機

美國傳統都市規劃以單一使用為主,住宅區、商業區、工業區壁壘分明,二戰後許多城市快速向郊區擴張,新開發住宅區離城市中心越來越遠,上下班開車兩、三個鐘頭是常事, ...

賭城耳目一新 房市回春

賭城耳目一新 房市回春

拉斯維加斯十年來有什麼大不同?賭城今年會呈現怎樣的新貌?賭城大道各項新建設會帶來什麼樣新局?對房地產有什麼影響?許多人想清楚知道賭城今後的發展。 據大賭城 ...

房價不再猛漲 購屋好時機

房價不再猛漲 購屋好時機

2019年賭城區房價漲最多的郵區號近日出爐,離賭城大道不遠的郵遞區號89169,去年房價漲25%,中間價由14萬元漲至17萬5000元。一連兩年大賭城地區房 ...

iBuyers興起 售屋一手包

iBuyers興起 售屋一手包

網路時代百家爭鳴,房地產界不例外,近來新出現一種公司,大量收購住宅,稍整理再脫手獲利,名之為iBuyers,是針對想省略售屋瑣碎過程的賣家,業者也獲得合理投 ...

防治新冠病毒 內外兼顧重要

防治新冠病毒 內外兼顧重要

根據新華網最新報導,面對來勢洶洶的新型冠狀病毒,在很多國家頒布的預防建議提到要保持健康生活習慣、提高免疫力。廣東省目前出櫃的新冠肺炎中醫藥預防及治療方案,明 ...

嬰兒潮退休住宅 首選賭城

嬰兒潮退休住宅 首選賭城

美國退休社區住宅開發商Del Webb所做的調查研究發現,嬰兒潮對退休後住房,不希望比目前住宅小,更多喜歡和現住面積差不多或更寬敞,要新、明亮、舒適、有品質 ...

開發精品旅館 市場看好

開發精品旅館 市場看好

拉斯維加斯城內到處是旅館,米高梅房間最多,共6852個,穩贏賭場2716個,外加旁邊安可的2054個,共4000多個,凱撒宮3960個,正在新建的雲頂也有3 ...

華美銀行推三項商業優惠

華美銀行推出三項商業服務優惠,協助中小企業實現夢想。 自即日起至2020年5月29日止,在該行開立合格商業支票帳戶,可免除首六個月最低存款額要求及電匯入款 ...

新冠肺炎影響賭城房市?

新冠肺炎影響賭城房市?

房貸利率再降,2020年大賭城區房市是否春暖花開?新冠肺炎會影響美國房市?最近有許多打算購買賭城房屋的買主詢問是不是要對房市停、看、聽?什麼預兆才是立即進場 ...

房價過頭漲幅縮 紓緩緊俏房源

房價過頭漲幅縮 紓緩緊俏房源

據統計,目前全美有33.9%的房產屬於60歲以上的屋主所有,55.2%房子屬於50歲以上屋主所有,十幾年後,這些屋主或因大屋換小屋或住入養老院,或死亡,預計 ...

銀色海嘯衝擊房市 投資應調整策略

銀色海嘯衝擊房市 投資應調整策略

20年後,全美嬰兒潮老人屋主將超過四分之一出售房產,這波被地產業預期的房市銀色海嘯(Silver Tsunami)會在那些地區出現?尤其是在許多年輕人移去外 ...

賭城豪宅市場大 規劃十要件

賭城豪宅市場大 規劃十要件

隨著拉斯維加斯經濟上揚,豪宅(Luxury Home)市場也熱鬧起來,許多房子在出售時都喜歡掛「豪宅出售」,但什麽樣的房子才算豪宅? 豪宅是以價錢來區分? ...

恆豐銀行 獲利豐獎金厚

恆豐銀行 獲利豐獎金厚

華資恆豐銀行(American First National Bank)2019年營業成績亮麗,盈利高達3081萬元,總資產19億400萬元,員工今年將得到 ...

投資美國房市 今年向南行

投資美國房市 今年向南行

房地產專業網站Zillow的專家們在最近的一場座談會中一致表示,想要在今年投資房地產獲利的人,朝著陽光帶(Sun Belt)前進就錯不了,專家們咸認美南地區 ...

退休後還能申請房貸?

退休後還能申請房貸?

一般人印象中好像只有年輕人需要貸款,到退休年齡房貸多已還清,少有人退休後還需舉債,萬一要舉債,在中國可拿房子抵押,在美國就不一樣了,原則上銀行極力避免呆賬, ...

華美銀行新開戶定存 贈金鼠琉璃

華美銀行新開戶定存 贈金鼠琉璃

金鼠報到,華美銀行推出新年定存計畫,即日起至2020年3月13日,客戶在該行開立或續存至少9個月期的合格定存帳戶,並存入2萬元以上新資金存款,即可獲得由琉璃 ...

圓擁屋夢須節衣縮食、犧牲享受

圓擁屋夢須節衣縮食、犧牲享受

想在全美百大都會買一棟住宅,成為千禧族購屋人艱難的課題,房市最大需求自擁住宅的千禧族群,發現錢比以前更不值錢,買住宅不但要付出比想像中更高的價錢,而且還須犧 ...

智慧屋蔚風潮 購房新考量

智慧屋蔚風潮 購房新考量

1月初,消費電子產品展(CES)在拉斯維加斯熱鬧舉行四天,在290萬平方呎的會場裏有4000多家廠商,吸引17萬5000人來拉斯維加斯參觀。 電子展會場的 ...

2020年新氣象 房市不虞退燒

2020年新氣象 房市不虞退燒

進入2020年,民眾看見一些大型連鎖商店紛紛結束營業,不少人擔心自己在下一波失業風潮中被解雇,可是美國經濟並沒有明顯下滑。加州河濱大學商業經濟研究中心最新報 ...

賭城房市 回顧與展望

賭城房市 回顧與展望

2019年底的二手獨棟屋的中間房價在31萬2990元收盤,比2018年年底僅上漲6%,房價顯然已經平穩下來,雖然目前房價已經接近歷史上的最高峰,即2006年 ...

加州人南內州購屋 推升房價

加州人南內州購屋 推升房價

經歷經濟大衰退、房價大崩跌的人,對於再進場買賭城房地產,仍然存有顧忌,許多人選擇再等一等,要等到十分確定才重新在大賭城購屋,這些抱著「再等一等」心理的買主, ...

民眾新年10願 多數關乎財務

看管錢包網站(WalletHub)最近的調查中發現美國人約有八成民眾對2020年有新的願望,都希望自己新年會更好,至於願望要如何實現?十人中有五人表示可能會 ...

平分擁房權 賭城買屋新趨勢

平分擁房權 賭城買屋新趨勢

再過幾天就要進入2020年了,從過去十年來看大賭城區的房地產,從谷底一路翻升,平均每年都有比前一年超過二位數字比例的漲幅,今年10月的二手成屋中間價高達31 ...

買心儀屋 開春前時機正好

買心儀屋 開春前時機正好

冬季因為過節過年,市場上待售的房子變少,買主也不太喜歡在佳節期間看房子,大家都在等待明年開春後市場房屋貨量增多,可挑選到理想的房屋。然而卻有些過去很多個月都 ...

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