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理財

《理財》定價的學問

華人喜歡打價格戰。紐約法拉盛華人創辦的蔬果超市越來越多,為了爭奪市場,許多超市紛紛降價。聽業內人士講,有的蔬菜售價甚至低於批發價,為的是把對手擠出市場,以便 ...

《理財》上班族投資靠自己(下)

一般人應該每年至少要審視自己的401K帳戶一次,千萬不要放任不管。我自己以前上班時是每月檢視,退休後因投資改趨保守穩健,不需要再如此頻繁查看。 但是許多老 ...

理財/上班族投資靠自己(上)

先生和我都是從商科轉修電腦的上班族,我們從1984年開始接觸股市,算算亦有30多年的投資理財經驗。以後我因對股市有興趣,曾考取第六級證照,可以買賣共同基金和 ...

《理財》窮人思維的產生

很多人都認為,在一個開放社會和一個自由經濟中,人人都可以憑藉自己的奮鬥獲得成功。如果你是一個窮人,不是太笨就是思維有問題。按照「窮人思維」和「富人思維」的說 ...

《理財》朋友圈關鍵數字

人們常說,多個朋友多條路,多個敵人多堵牆。這就是說,朋友越多越好,發展事業離不開朋友的支援。於是,很多想有所作為的人都是儘量多交朋友。現在,互聯網異常發達, ...

《理財》大概率思維

一些華人迷信賭博,一到周末就往賭場跑。因此,紐約周邊的各個賭場,都有專門大巴到紐約華人社區接人去賭場。也有的華人天天購買彩票,相信也許有一天輪到自己發財,說 ...

理財/投資的概率

有個投資遊戲,是一道選擇題:假設你現在面對兩個按鈕,如果你按下第一個按鈕,直接給你100萬元;如果你按下第二個按鈕,你有一半的機會拿到一億元,另外一半機會則 ...

《理財》投資的選擇

投資的選擇很重要。選擇不同,經歷就不同,結果也不一樣。例如,2008年,美國發生次級貸款危機導致的金融風暴。當時,房市大跌,股市大跌,黃金市場上漲。這時,很 ...

《理財》建立能力圈

按照巴菲特的觀點,即使非常勤奮,人的一生能夠真正了解的行業和公司也就20個。他就多次說自己看不懂互聯網公司,他是通過劃定自己不懂的東西,來明確自己真正懂的東 ...

《理財》4原則找到好的價值投資

價值投資就是長期持有一家好公司的股票。但是,好公司的股票就不跌嗎?持有時間長,賺的就多嗎?不一定,很多人都把藏黃金當作很好的保值方式。但是算算帳就知道,在2 ...

「旅蛙」風靡華人  日本人反而不玩?

「旅蛙」風靡華人 日本人反而不玩?

每年超過千萬人次造訪日本,華人占半數,但我們真的了解日本嗎?此專欄期待與更多華人分享旅遊視角之外的日本。 作者曾到日本京都晃蕩一年,觀察右翼滿點的日本人, ...

《理財》梅鐸 靠收購發家

有的華人認為,企業最好自己創辦,這樣才能做大做強。實際上,收購也是企業發展的途徑之一。典型的例子是美國新聞集團老闆、澳洲移民梅鐸(Rupert Murdoc ...

《理財》普雷吉的致富方法

幾年前,印度Wipro有限公司董事長阿茲姆·普雷吉(Azim Premji)擁有122億美元淨資產,在世界富豪榜上排名第41位。2000年,他因為使Wipr ...

《理財》改變規則的傳媒老闆

1980年,27歲的爾根(Charlie Ergen)與人成立一家合夥公司。30多年後,在爾根60歲這一年,該公司成為現在知名的上市公司Dish Netwo ...

生活/蘋果山 休閒好去處

生活/蘋果山 休閒好去處

為了尋訪周末好去處,經同事指點,灣區生活多年的我們這才知道距離舊金山東部約兩小時車程的地方,沿著Sierra山麓,在埃爾多拉多縣(El Dorado Cou ...

《理財》川普稅法對屋主的影響

川普總統簽署的新稅法對屋主到底有什麼影響,是許多屋主關心的一個大問題。可以說,川普的新稅法將開始減少許多屋主的收入稅,是1986年雷根總統減稅以來最大的減稅 ...

《理財》新稅法的變化

《理財》新稅法的變化

新的稅法經過參眾兩院的表決及總統簽字,已經成為正式法律。但是,新稅法不影響2017年報稅,而是從2018年開始。我主要講講新稅法與舊稅法中不同的部分,讓讀者 ...

《理財》怎樣延遲或避免繳納房產增值稅

投資出租房一直是華人鍾愛的一種投資方式,特別是近八九年來,美國房價有大幅增長,華人更樂此不疲。但投資者如果出售已增值的出租房產,就必須支付資本增值稅。在美國 ...

《理財》富人的十個相似點

最近,美國信託(U.S. Trust)發表一份年度報告,其中提到對富人的調查結果。該信託調查了684名高資產人士,了解他們是如何致富的。統計資料顯示,擁有3 ...

《理財》地產大亨的傳奇

2015年,布倫(Donald Bren)由於擁有152億元財富,被富比世雜誌(Forbes)評為排在第30位的美國富人。像現任總統川普一樣,布倫也是從房地 ...

《理財》不要大學文憑的好工作

許多華人認為,要想找個好工作,一定要讀大學,甚至是好大學。但是,有些朋友的孩子雖然讀了好大學,但畢業後仍然沒有找到工作。這些孩子不願意放下身段尋找那些「低端 ...

《理財》需要證書的職業

許多華人希望自己的子女從事有證書的工作,認為這樣工作比較有保障,沒有證書的人進不來。有了證書,就可以證明有特別的技能,能夠從事專業的工作。一位朋友的孩子學習 ...

《理財》需要執照的工作

在美國,約有26%的就業者需要執照(license)或認證(certification)。人們容易把執照和認證混淆,的確,它們有一些共同點,但是關鍵不同之處 ...

《理財》退休收入的十個來源

美國民調機構蓋洛普(Gallup poll)最近發布一個調查報告,顯示大多數人都希望退休後收入有多個來源,包括社安金、退休或儲蓄帳戶,或者兼職工作;有些人的 ...

存多少錢才夠退休?

存多少錢才能退休,是客戶問的最多問題。有人認為有50萬元存款應該能夠退休了,但是很多人認為不夠,覺得需要100萬元。當客戶諮詢我的意見時,我說這個問題其實很 ...

《理財》何處投資出租房

我有一些客戶有了閒錢,就去外州投資房地產,有的效益還不錯,幾年下來收穫頗豐。不過,去外州投資也不是都能賺錢。很多人去外州投資,也並不順利,不是房租很低,有的 ...

《理財》投資房的1%規則

現在,許多華人買了自住房以後,手裡有一筆閒錢,就開始購買投資房。有的人沒有足夠的錢,就自己付首付,買房後出租,用房客的租金來償還貸款。 這種投資有一個名稱 ...

《理財》居美非居民的納稅

許多外國人住在美國。為了方便徵稅,美國政府把外國人分為居民(resident)和非居民(non-resident)。持有綠卡者都被稱為居民,沒有綠卡而持有臨 ...

《理財》外國人如何貸款買房

最近,美國房價不停地上漲,究其原因,除了美國本地人買房外,還有外國人來買房,而且是貸款買房。外國人在美國買房有三個用途:一是居住,有人來美國留學,買個房子自 ...

《理財》購買投資房前的考量

2012年,紐約的一家英文報紙上刊登一條消息,說是有一位中國媽媽在曼哈頓花了650萬元買下一套公寓,經紀人問她買這個房子做什麼用,她說給女兒讀大學用。經紀人 ...

《理財》過橋貸款的作用

隨著工資的提高及收入的增加,許多華人想小房換大房,住得舒服一點,或者換成好學區的房子,讓孩子在好學區讀書。不過,許多華人也遇到過這樣一個情況,當他們想把現在 ...

《理財》信用分數的組成

信用分數(credit score)在美國是非常重要,它代表一個人的可信度和承諾償還貸款的能力。它就像是學生的GPA,代表這個學生的學習能力。信用分數越高, ...

《理財》如何申請免費大學

高昂的大學學費成為美國中產家庭的沉重負擔。目前,全美學貸已經高達1.31兆元。因此,解決學費來源將是有孩子讀大學的家庭的迫切需要。解決學費的方法除了申請免學 ...

《理財》來北美投資房產的風險

華人喜歡買房,不僅華人移民喜歡買房,許多中國人來到北美買房。由於中國人來北美購房的日益增多,把北美的房價推高,引起政府採取措施,甚至通過提高稅率來抑制房價上 ...

《理財》離婚的贍養費

在美國社會,離婚的比率越來越高,我們的身邊都會看到幾個。不管是協議離婚還是法庭判決,夫妻雙方都面臨著誰支付離婚贍養費及支付多少的問題。由於婚姻法是州法,各州 ...

《理財》籌集學費的七條路

9月初,美國各大學都已開學。那些有孩子要上大學的家庭都經歷過一段籌集學費的時光,通過這次學費籌集,我們也學到一些知識和經驗。據統計,大多數學生多多少少都拿到 ...

《理財》抵禦白卡的誘惑

在美國,白卡濫用(Medicaid abuse)是一個大問題,最近變得越來越嚴重,到了公開欺詐的地步。因此,川普總統決定下狠手整治。據我所知,華人社區白卡濫 ...

《理財》該補的理財課

最近,奧克拉荷馬州發出通知,要求高中學生在畢業前必須通過個人理財課程,這些課程包括銀行、稅務、投資、貸款、保險和身分盜竊內容等。我認為這個做法非常好,應該向 ...

《理財》加盟麥當勞的成本和收益

過去幾年,華人也開始熱衷加盟連鎖店,如當肯甜甜圈(Dunkin Donuts)、賽百味(Subway),而加盟麥當勞的不多,據說是因為麥當勞的成本很高。其實 ...

《理財》星巴克成功的秘密

在世界許多地方,人們都可以看到星巴克咖啡店(Starbucks),有的人每天都去星巴克補充能量,可謂一天不喝渾身沒勁。星巴克自從改為連鎖咖啡店後,發展迅猛, ...

《理財》成功致富的要素

多數人希望能夠成功致富,當然致富的標準也許不同,有人希望成為公司老闆,也有人希望成為管理大公司的CEO。成功致富的要素是什麼呢?不同的人有不同的答案,而我今 ...

《理財》如何把小商業辦成連鎖店

大家都知道,美國有許多特許連鎖店(Franchise),如人們最熟知的麥當勞、肯德基、漢堡王等,把業務發展到全美甚至世界各地,成為著名的大公司。有的華人說, ...

《理財》如何用商標保護公司

我經常聽到客人詢問,如何保護自己的公司產品的所有權。例如,有的公司或產品的名稱被重複使用,就被認為是分公司所為。有個中國公司來美國開了分店,發現美國有一家和 ...

《理財》如何用臉書賺錢

臉書自從創立以來就是人們互相聯絡的工具。不過,有人利用這個社交媒體賺錢,並獲得了巨大的成功。傑米拉普金(Jim Lupkin)是一家利用臉書推廣商品的公司創 ...

《理財》房地產投資的禁忌

最近,有客戶抱怨,這幾年貸款買了幾棟房子,本想靠著租金償還房貸和借款,但是出租房屋並不容易,甚至還讓兩個無賴白白住了一年的房子。他們說,看到別人投資房地產都 ...

《理財》買法拍屋的八個要點

一些喜歡買房的人喜歡買法拍屋。例如,底特律申請破產時,有些人去底特律買法拍屋。很多人在自己所在的城市購買法拍屋。今天我提出幾個建議,供讀者參考。 一、去哪 ...

《理財》如何經營好餐館

餐飲業是美國華人的三大支柱行業之一。據美國中餐雜誌統計,美國約有中餐館5萬家,分佈在全美各地。如果每家餐館平均雇用20名雇員,那麼在餐館就業的華人就有百萬之 ...

《理財》法拍的法律程序

華人最愛房屋,多準時還貸,故房屋被法拍的情況很少。但是,也有人因為生病、失業等原因拖欠房貸,最後房子被法拍。最近,就有人因為做生意失敗,房子被法拍。這篇文章 ...

《理財》造就10億富豪的行業

古人說,男怕入錯行,女怕嫁錯郎。這話到今天也適用。如果選對一個行業,你也許就更容易成為億萬富豪。我們現在看看什麼樣的行業容易出產億萬富翁。這些行業包括從石油 ...

《理財》如何在睡覺時讓錢生錢

許多人希望,在自己睡覺的時候,錢就能生錢。不過,這不是天方夜譚,的確有些人利用下面的方法可以做到。 一、把自己變成商品 建立一個部落格或博客(b ...

《理財》巴菲特最新投資策略

巴菲特的投資策略已家喻戶曉。自從川普當上總統後,巴菲特的投資策略是否已經改變了呢?實際上,巴菲特已對未來四年或者八年提出了新的投資策略。巴菲特最近接受了商業 ...

《理財》辨認假冒國稅局的詐欺

在報稅季節,假冒國稅局的欺詐案處於高發期,很多被騙了幾千元。騙子採取很多的方式,但是最常用的就是冒充國稅局打來電話或寄來電子郵件。這些郵件使用國稅局的名字、 ...

《理財》129申請白卡的條件(下)

由此看來,家庭收入和家庭資產的多少是能否申請白卡的影響因素。不過,家庭收入和資產的水準取決於家庭人口的多少。低於聯邦貧困水準,就能申請白卡。 紐約人有 ...

《理財》申請白卡的條件(上)

白卡(Medicaid,也稱為醫療援助)是一個窮人的醫療保險項目,持有白卡者看病免費。最近,有關白卡的傳聞甚多,說聯邦政府準備嚴查白卡申請中的作假,一旦發現 ...

《理財》如何防止身分被盜

我們經常會聽到親友說,「我的身分被盜了」。身分盜竊(identity theft)是個人資訊的丟失,包括信用卡資料、社會安全號碼等,犯罪分子使用偷盜來的資料 ...

《理財》申請糧食券的條件

美國有4000多萬人領取糧食券,其中移民家庭占到45%。有孩子的家庭更高達88%領取糧食券。糧食券本是給窮人提供糧食補助的資金,但是有很多人並不是窮人,卻也 ...

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