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房貸指南

借房貸的最佳時機

絕大多數人買房都需要借房貸,根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)2018年調查,近來88%的購屋者借 ...

太陽能板助房增值

太陽能板助房增值

加州今年通過的新法規定,2020年起,所有的新屋(獨立屋與三層以下的公寓住宅)都必須安裝太陽能系統,是環保方面的一大進步。太陽能板發電確實能降低住戶的電費, ...

雖非賣方義務 備妥除蟻報告 售屋省麻煩

雖非賣方義務 備妥除蟻報告 售屋省麻煩

暑假是房屋買賣旺季,但包全屋殺白蟻(Termite)的情景已少見,因為加州房地產經紀人協會(CAR)從2015年起刪除了住宅購屋合約(RPA)中的白蟻檢查條 ...

搜尋房貸 如何無損信用分數?

搜尋房貸 如何無損信用分數?

如果您正在搜尋利率最優惠的房貸,務必謹慎行事,以免拖累信用分數。 人們申請房貸時,借貸機構必然要查看借款人的信用紀錄,查詢要求將會通報給三個主要信用報 ...

有錢有閒有施工班底 待修屋買到賺到

有錢有閒有施工班底 待修屋買到賺到

買房時,房屋本體的狀況是五大考量重點之一,和房價、地點、空間大小及格局同樣重要。如果購買所謂的「交鑰匙房」(turnkey condos),剛完成翻新、馬上 ...

選對待修屋 獲利高

選對待修屋 獲利高

目前,全美多處房地產市場對買方有利,許多待售房屋的屋主願意接受買方出價,購屋時機不錯,買方不妨參考以下方法,爭取最大購屋優惠: 財務準備就緒 開 ...

利率變動頻繁 鎖定利率 要有技巧

利率變動頻繁 鎖定利率 要有技巧

房屋貸款利率日前降至三年來的最低點,掀起一股重新貸款熱潮,屋主們忙著電詢房貸業者,盡可能地貨比三家以求不吃虧,但真的能拿到最低利率嗎?資深業者指出,鎖定利率 ...

年紀大了借房貸 該注意什麼?

年紀大了借房貸 該注意什麼?

退休後、或者即將退休時買房,可能需要比過去有更多的準備。 對借貸機構來說,把錢借給什麼年紀的人並沒什麼不同,「平等借貸法案」(Equal Credit ...

房屋淨值貸款有三種 你選對了嗎?

如果你經常會固定到某個地區度假,可考慮在那裡購買度假屋,而且可以利用自有住屋的房屋淨值籌資,減輕財務壓力。 目前主要有三種利用房屋淨值的貸款方式,包括 ...

【新聞辭典】肥咖條款

美國政府2010年頒布「肥咖條款」(FATCA),2014年生效執行,目前已有113個國家與地區加入。肥咖條款原名「國外帳戶稅收遵從法」(Foreign A ...

台灣淨值貸款買美房 當心肥咖條款曝秘帳

在寸土寸金的台北市擁有多棟房產的台僑,心想台灣的房屋淨值信用貸款利率還不到2%,比美國的30年固定利率房貸低了將近2%,乾脆把錢借出來,匯來美國替兒女在洛杉 ...

低利真誘惑 房市回溫 重貸熱絡

低利真誘惑 房市回溫 重貸熱絡

最近房貸利率降低,不但讓房地產市場回溫,也給民眾選擇重新貸款帶來機會。不少貸款經紀和房地產經紀都在積極呼籲民眾重新貸款或趁機買房。而全國數據顯示,30年固定 ...

房貸門檻變高?多數人誤解了

房貸門檻變高?多數人誤解了

在2008年次貸危機和美國房產市場崩盤後,房貸標準大幅收緊,信用評分要求上升,大多數借款人必須支付頭期款才可能申請得到房貸。 而且業界還訂定了新規則, ...

冒牌法拍屋主賣空 找物業公證防買空

冒牌法拍屋主賣空 找物業公證防買空

紐約長島居民與自稱屋主的男子簽署購屋合約與貸款文件,並付了4萬元頭期款,最後卻接獲法警驅逐通知。原來,和她簽約男子根本不是屋主。無獨有偶,南加華人社區也曾發 ...

產業稅扣抵 上限1萬元

產業稅扣抵 上限1萬元

川普新稅法(The Tax Cuts and Jobs Act)衝擊全美數以百萬計的屋主,尤其是房價與房屋貸款(Mortgage)金額高的屋主。2017年1 ...

美房貸利率跌破4%

美房貸利率跌破4%

美國房貸利率已跌破4%,為去年初以來首見,增添美國房市景氣持續復甦的希望。 華爾街日報報導,美國房貸巨擘房地美(Freddie Mac)表示,本周的30年 ...

看過來!首購屋優惠多

看過來!首購屋優惠多

在高價位的加州,買一棟房屋不容易,尤其是對第一次購房的年輕人。好在政府有多項政策扶持首次購屋者(first time homebuyer)。值得注意的是,很 ...

【專家觀點】浮動利率貸款 短期置產較划算

【專家觀點】浮動利率貸款 短期置產較划算

當購屋者需要獲得抵押貸款時,可根據需求、收入水平以及可承受能力,在多種貸款計畫做出選擇。通常,兩種主要的選擇是可調整利率的抵押貸款(ARM),或固定利率貸款 ...

如何獲得房貸預先批准?

問:我想申請房貸,聽說要先取得預先批准?這是怎麼一回事? 答:如果當真要申請房貸,獲得預先批准是很關鍵的一步。借貸機構將評估申請人的收入、債務和資產的 ...

算算看 你有能力付房貸?

算算看 你有能力付房貸?

購買房屋在確定了理想房型後,就要衡量購房者可以支付什麼價位的房子呢?根據市場分析網站Investopedia,大多數成功購房的屋主,房價大概為年薪的2至2. ...

拒當房奴 首購族第一課

拒當房奴 首購族第一課

購買人生中第一所房子令人欣喜,但另一方面,首付款、貸款等概念,對毫無購房經驗的人是陌生又會害怕的。那麼首次購房者,應該如何選擇住房,如何準備首付和貸款呢? ...

30年房貸利率大跌 降幅10年最大

由於房貸利率大幅下降,本周購屋族的購買力獲得大幅提升。 根據房地美(Freddie Mac)的數據,30年期固定利率房貸平均利率下降至4.06%,低於上周 ...

買不起、不願背房貸…愈年輕愈不想買房

買不起、不願背房貸…愈年輕愈不想買房

即便紐約房市低迷,庫存持續走高,房市進入買方市場,但最新市調數據依然顯示,66%的租房者仍然不考慮買房;其中更有將近17%的租房者認為,買房不是明智投資。 ...

消滅房貸 這5招助你提早達陣

消滅房貸 這5招助你提早達陣

有許多方法可以較快還清房貸,倘若運用正確策略,你幾乎不會注意到每月還款的增加。 ➤➤➤隱藏費用出乎意料 44%美國屋主:買房有遺憾 1.每兩周付 ...

申請房貸前 貨比三家 省下的錢驚人

申請房貸前 貨比三家 省下的錢驚人

四分之一美國屋主表示,他們在購買現有的房屋後,感到財務不穩,而超過三分之一的首購族也有同感。 個人理財網站「NerdWallet」發現,半數購屋者在申請房 ...

房市新考驗:房貸利率首次逼近5%

美國房市因待售房屋有限外加建築成本上漲而陷入掙扎,現在又面臨新考驗:在多年的房貸低利率之後,30年房貸利率首次逼近5%門檻。 雖然待售房屋供應不足,導致房 ...

利息升高、房貸加重 買房更挑戰了

利息升高、房貸加重 買房更挑戰了

買到可負擔住房是許多人的夢想和挑戰,如今房貸利息不斷升高,今年春天要買到理想的房屋將面臨更崎嶇的道路和嚴峻的挑戰。 為避免利息繼續升高,丹佛市的購屋者匆忙 ...

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