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地產資訊
山景園不漲租再生波 房東又反悔

山景園不漲租再生波 房東又反悔

洛杉磯華埠山景園(Hillside Villa)公寓數十名房客,9月15日集體從華埠乘全大巴士,遠赴住在馬里布(Malibu)的房東巴茲(Tom Botz) ...

高科技讓房屋變聰明 價值加分?

科技日新月異,為人們生活帶來種種便利,用高科技打理房屋也可享種種好處,諸如先進廚房、豪華浴室、以及安裝智慧型音響系統、電子窗簾、中央控溫器、房間遙控照明等等 ...

新潮流!網購房屋 不滿意30天內可退

新潮流!網購房屋 不滿意30天內可退

房地產市場近來出現新名詞「iBuyers」,是新興買房模式下的房地產投資商。 iBuyers出現後,顛覆了原本需要冗長文書作業、不斷溝通的傳統賣房模式 ...

30年房貸利率走低 房市利多?

30年房貸利率走低 房市利多?

美國30年期固定房屋貸款利率9月降至3.5%,同比2018年12月下降1.25%。有專家認為,受經濟大環境影響,聯準會(Fed)很可能繼續降息;隨著10年期 ...

柏克萊歷史悠久地塊出售 價格周邊最高

柏克萊歷史悠久地塊出售 價格周邊最高

柏克萊山中歷史悠久的上世紀現代住宅集中社區「Greenwood Common」內,最後一塊未開發的地塊目前正掛牌出售,價格是59萬5000元,為周邊出售地塊 ...

爾灣市 帕多瓦豪宅區140萬元起

爾灣市 帕多瓦豪宅區140萬元起

由美國百年建商奢家園(SheaHome)開發的帕多瓦(Padova)區,坐落在爾灣(Irvine)城北Orchard Hills Village社區的深處, ...

歌星哈利洛城豪宅賠錢賣了

歌星哈利洛城豪宅賠錢賣了

流行歌星哈利(Harry Styles)的洛杉磯房屋上市兩年後,終於找到買家。 哈利是全男班樂團「一世代」(One Direction)的成員,他在201 ...

縮短市售天數有訣竅

不論買房或賣房,都應充份使用所能掌握的數據,其中,「市售天數」(Days on Market)是必須納入考慮的依據,將影響房地產交易。 房屋「市售天數」是 ...

天普市小城風光 宜居特色多

天普市小城風光 宜居特色多

以學區佳出名的聖蓋博谷(San Gabriel Valley)小城天普市(Temple City),以大地主Walter P. Temple為名,原名Cit ...

花小錢改造租屋處 做好物品收納 空間放大好幾倍

花小錢改造租屋處 做好物品收納 空間放大好幾倍

要讓小空間看起來乾淨、明亮,最簡單也最省錢的方法,就是將物品收納整齊;不過,收納物品也不一定要花大錢購買櫥櫃、抽屜等大型家具,只要利用便宜的木箱或有質感的箱 ...

居家視覺享受升級

居家視覺享受升級

家庭影院是不少人家裝的標配,而其中最重要的便是一台大螢幕的電視機。但如今這一設備的選擇有了分歧,具有電視功能的投影儀搶走傳統電視的不少市場份額。尤其便攜、大 ...

花小錢改造租屋處 利用無痕掛勾 活用牆面添風格

花小錢改造租屋處 利用無痕掛勾 活用牆面添風格

學生宿舍或租屋處空間有限,此時大量的牆面空間運用就成為增添色彩、風格以及收納的好幫手,不過有些房東或學校規定,不可在牆上釘釘子以免破壞牆面,市售的無痕掛勾則 ...

房貸利率降到近三年新低 屋主爭相重貸

房貸利率降到近三年新低 屋主爭相重貸

由於國債利率降低和美聯準會(Fed)降低基準利率,導致房貸利率也降至三年來的最低水平,大量屋主選擇重新貸款(Refinance)。根據房貸金融巨頭房地美(F ...

灣區房價雖下跌 熱門地區仍高不可攀

灣區房價雖下跌 熱門地區仍高不可攀

儘管灣區房價和房屋成交量持續下滑,買家並未能因此占到便宜,相反地,成交價高於定價仍是灣區房市常態。 房地產網站Redfin的最新報告表示,灣區房地產市 ...

洛縣通過縣屬地永久租金管制

洛杉磯縣政委員會10日投票通過,在縣屬地(unincorporated area)永久恢復租金管制,限制舊公寓的租金增長通膨率,每年最高8%。該案預計將保護 ...

大賭城8月二手屋中間價 升至30.5萬

大賭城8月二手屋中間價 升至30.5萬

大賭城地產經紀人協會(GLVAR)公布今年8月二手屋銷售報告,中間價從上個月30萬3000元升高至30萬5000元,和去年同期29萬5000元比較,房價升高 ...

AB1482租管法 預估下周參眾兩會通過

AB1482租管法 預估下周參眾兩會通過

幾經波折之後,加州料將迎來20年來首個全州範圍的租金管制條例。由華裔州眾議員邱信福提出的租金上漲管制和防逼遷法案——AB1482,反復修改之後,預計將會在下 ...

警察飆車抓賊 華人住家被撞出大窟窿

警察飆車抓賊 華人住家被撞出大窟窿

影音來源:記者陳開 阿罕布拉市5日下午因警匪大追逐釀連環車禍,有華人住家因此遭殃。阿罕布拉市警局指出,截至下午5時30分,四名竊賊全部落網。距 ...

房屋成交 費用知多少?

房屋買賣的各項費用通常可以協調溝通,至於由買方或賣方負擔?各州有不同規範,但有些通則可循。 房屋成交的相關費用分述如下: 契稅轉讓稅(Trans ...

拉荷雅「剃刀屋」成交創高價

拉荷雅「剃刀屋」成交創高價

聖地牙哥拉荷雅(La Jolla)海邊造型獨特的「剃刀屋」(The Razor House)8月26日2080萬元脫手,創下當地2019年最高成交額。 ...

房價節節漲 入住布碌崙 還有6大可負擔社區

房價節節漲 入住布碌崙 還有6大可負擔社區

布碌崙(布魯克林)近年已成為很多紐約人租房和買房的首選地點,與時髦但時刻充滿緊張感的曼哈頓不同,布碌崙 有著一種閒適和趣味感,且雖然近年來當地的房價也不斷上 ...

住宅保修計畫 只包基本項目

今年5月才買下一戶康斗的陳先生,日昨發現房子的中央空調冷氣壞了,立刻打電話給住宅擔保公司(Home Warranty Company),要求該公司派員來修理 ...

聖瑪利諾好學區 暑假房屋仍熱賣

聖瑪利諾好學區 暑假房屋仍熱賣

剛過去的暑假期間,通常是買賣房屋的旺季。近一兩年來有些遇冷的華裔青睞的豪宅市場,以聖瑪利諾市為例,也迎來一段熱絡的交易高峰。不過今年的新買家中,大陸新移民明 ...

每月3000元 檀香山租屋選擇

每月3000元 檀香山租屋選擇

人人都說檀香山住不起,你可曾好奇如果有3000元月租預算,能夠租到什麼樣的房子?現在就用租房網Zumper和Apartment Guide的資料來了解一下。 ...

房價一片漲中 曼哈頓這些最貴社區在降價…

房價一片漲中 曼哈頓這些最貴社區在降價…

紐約市房價雖然整體呈上升趨勢,但各區域房價每年仍在變化,不論想買房或租房,先了解心儀社區的房價起落,有助做出更好的決定。 房地產網站StreetEas ...

衛浴死角積垢難除怎麼辦?

衛浴死角積垢難除怎麼辦?

常有人說,家務活的量往往從裝修的那一刻就注定了。的確,裝修時最易忽略的就是是否方便做清潔,尤其是衛生間和浴室區域,如果在裝修時就考慮到不留下衛生死角,那麼未 ...

森林湖Teresina新社區 120萬起

森林湖Teresina新社區 120萬起

緊鄰爾灣南側的森林湖市(Lake Forest),位在5號、405號公路及241收費公路等交通要道旁,近年不少建商陸續推出新建案,由於當地社區環境優美,性價 ...

【專家觀點】網路申請房貸 結果早知道

今天的房屋貸款申請與核批流程,實際上已透過科技簡化了,借款人可經由網路提出申請,比過去更快得知銀行核准與否。 儘管科技可提取申請人的收入、資產與信用等資料 ...

艾爾蒙地 億元投資 城市華麗變身

艾爾蒙地 億元投資 城市華麗變身

艾爾蒙地市(El Monte)多年來給人的印象是工業區發達。但隨著近年來政府大力引進投資項目,越來越多的房產項目被提上日程,也有不少新的住房拔地而起,城市未 ...

房價下跌 南加7月新屋銷售較去年增13%

房價下跌 南加7月新屋銷售較去年增13%

根據CoreLogic報告,由於價格下跌8%,南加州六縣7月建築商新屋銷售,較前一年增加13%,遠超過該區現有住宅轉售的3%。 聖蓋博谷論壇報報導,數 ...

高野火風險屋主遭拒保 被迫賣房搬家

高野火風險屋主遭拒保 被迫賣房搬家

河濱企業報報導,由於近年來加州野火肆虐,居住在如聖伯納汀諾與河濱縣等野火風險高的地區居民,遭保險公司拒保或增加保費,屋主能選擇的保險可說寥寥無幾,部分屋主被 ...

商業產業稅要漲了? 優惠面臨挑戰

商業產業稅要漲了? 優惠面臨挑戰

加州商業房地產業主的另一個噩夢來臨了!加州選民1978年通過的13號提案(Proposition 13),加州所有產業每年產業稅為買價的1%,且年增幅不得超 ...

華埠山景園房客 抗議房租上漲

華埠山景園房客 抗議房租上漲

洛杉磯華埠公寓山景園(Hillside Villa)20名房客30日聚集在洛杉磯市政府,打著「Stop」及「不要讓家庭成為遊民」等標語橫幅,反對房東漲房租並 ...

熬了15年 賭城房市變「正常」

熬了15年 賭城房市變「正常」

經過15年「不正常市場」,房價起伏波動大,拉斯維加斯地區的房市,終於回復到「正常市場」,這代表房價對賣主對買主都很正常合理,雙方都不必擔心房價遽跌或遽升。 ...

買賣房 市售天數是指標

不論買房或賣房,都應充份使用所能掌握的數據,其中,「市售天數」(Days on Market)是必須納入考慮的依據,將影響房地產交易。 房屋「市售天數 ...

低利掃陰霾 房市7月雙漲

低利掃陰霾 房市7月雙漲

房貸利率降至三年來的新低,對南加州房市起到旋乾轉坤作用?南加州7月房屋銷售與房價皆上揚,一反過去12個月跌勢。其中洛杉磯縣房價升幅最大,5%,達到63萬50 ...

父母贈房 子女離婚房子飛了

父母贈房 子女離婚房子飛了

李氏夫婦參加大學同學兒子的婚禮,婚宴席間大家聊起,房子應否早一點送給兒女,來自北加州的同學分享慘痛經驗,兒子結婚不到三年就離婚了,當初送給兒子的房子,被兒媳 ...

洛杉磯地區 新進教師85%收入付房租

總部在西雅圖的網路房地產資訊公司Zillow,針對全美新進教師住房負擔能力展示調查顯示,洛杉磯地區「無殼蝸牛」新進教師,超過85%收入都拿來付房租。 調查 ...

杜瓦迪住宅增值成長 高居聖谷33城市之冠

杜瓦迪住宅增值成長 高居聖谷33城市之冠

根據洛杉磯縣估值官辦公室公布的2018年各城市住宅產業價值年度成長榜,聖蓋博山麓小城杜瓦迪(Duarte)以17.99%的年成長率,擊敗鄰近的布瑞普萊(Br ...

選擇生者自動繼承產權 夫妻置產好處多

在加州購買房地產,除了面臨貸款問題,選擇用什麼方式持有產權(Title)更是事關重大,它不僅關係著房產的歸屬,還牽涉日後的產業繼承以及資本利得稅(Capit ...

爾灣加大 帶動房市火熱

爾灣加大 帶動房市火熱

爾灣加大(UCI)日前被評為全美「物超所值」大學排行榜冠軍,進一步帶動爾灣地區的房地產新場興旺。其實,此前爾灣地區本來就吸引許多亞裔學生前來就讀,房地產市一 ...

爾灣加大旁買房 讀完四年倒賺一筆

爾灣加大旁買房 讀完四年倒賺一筆

爾灣以優質學區、高品質居住環境著稱,加上擁有爾灣加大(UCI)和爾灣山谷學院(Irvine Valley College),當地租房市場相當火熱。近年除了學 ...

善用大理石 展現品味

善用大理石 展現品味

越來越多的人在裝修時選擇現代輕奢風格,而輕奢風格除了金屬元素外,近年也出現越來越多大理石(Marble)元素。其實大理石在家裝中運用得很廣泛,特別是輕奢、現 ...

杜瓦迪 宜居小城工作機會多

杜瓦迪 宜居小城工作機會多

在洛杉磯縣聖蓋博谷(San Gabriel Valley)北邊的山麓地區,有一個非常年輕的城市杜瓦迪(Duarte),位於210公路和605公路的交匯處,雖 ...

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