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地產綜合新聞
頂尖學區 華人熱中遷入

頂尖學區 華人熱中遷入

拉肯亞達─弗林楚奇以中間房價171萬元再度登上全美百大最貴郵遞區號排行榜,排名62,加州排名54,洛杉磯縣排名13,靠的是什麼?答案是頂尖的學區。難怪近年韓 ...

百年抗震屋 開放參觀

百年抗震屋 開放參觀

拉肯亞達─弗林楚奇在其諸多寬宅大院中有一座國家歷史古蹟─抗震屋Lanterman House, 原屋主Roy Lanterman醫師曾診治過1906年舊金山 ...

杭廷頓灘Parkside Estates上市

杭廷頓灘Parkside Estates上市

想在橙縣置產購屋者,享有全美「衝浪之都」(Surf City)美譽的橙縣杭廷頓灘(Huntington Beach)是一個不錯的選擇,學區好、公園綠地多、終 ...

用自住屋賺錢 兩年換屋節稅高招

九年前從北加州移居南加州並投入房地產仲介業的戴女士,搭上這一波房地產漲價熱潮,平均年收入保持六位數以上,親朋好友都好奇她是如何做到的。她透露,替人買賣房子的 ...

買房先自住 賣房享低稅

出售兩年以上自用住宅可享高免稅額的國稅局121條款(Sec. 121),對房子先出租再自住,或先自住再出租的資本利得(Capital Gains)免稅額的計 ...

谷流風行 豪華出租公寓受歡迎

谷流風行 豪華出租公寓受歡迎

因為交通方便、環境佳、安全等原因,谷流最近幾年不斷出現新建的高檔、豪華出租公寓,且很受歡迎,特別是吸引不少年輕人入住;谷流市長費爾(Edwin Fare)表 ...

谷流社區 符合Z世代買房4特性

谷流社區 符合Z世代買房4特性

美國最年輕的一代成年人購房時最看重哪些因素?「Homes.com」近期對超過1000名Z世代(1996年至2010年出生)的年輕人進行民意調查,了解這代人在 ...

太多人遷入 鳳凰城房租漲幅7%冠全美

太多人遷入 鳳凰城房租漲幅7%冠全美

亞利桑納州鳳凰城長期被視為房價低廉的居住地,但這一情況正發生變化,由於太多人湧入,這一城市的租金漲幅已居全美之首。 艾斯潘‧戴弗林和男友崔維斯‧特林考 ...

搬到紐約   幾件事不可不知

搬到紐約 幾件事不可不知

拜科技之賜,人們到哪都可相互密切聯繫,搬離家園稀鬆平常;假如選擇搬到紐約,很容易碰到來自世界各地的人。 紐約生活令人嚮往,但入住前應務實做好準備,以下 ...

列治文收購私樓 轉做可負擔公屋

列治文收購私樓 轉做可負擔公屋

舊金山列治文區的一座私人公寓樓,通過市府、非盈利機構、以及私人基金會的合作,將轉為一棟永久可負擔的、給中低收入居民居住的公屋。 12月12日,市長布里德( ...

房客維權團體反逼遷 提6訴求

房客維權團體反逼遷 提6訴求

多個房客權益團體11日齊聚洛杉磯市政廳,提六大訴求並指出,市府近期系列保護房客行動的確卓有成效,但仍有可提升空間,例如為遭遇逼遷,正與房東對簿公堂的房客,提 ...

高檔康斗銷售 異軍突起

高檔康斗銷售 異軍突起

南加地區獨立屋市場,豪宅交易走緩;康斗買賣,部分高檔房款(Luxury Condos)仍欣欣向榮。有地產經紀認為,許多高檔康斗地處黃金區域頗受買家青睞。業者 ...

首購族福音 FHA放寬康斗貸款限制 

南加州的高房價讓許多人望屋興嘆,平均房價遠低於單一住宅的康斗(Condo),往往是首購族或銀髮族的唯一選擇,聯邦住房管理局(Federal Housing ...

巨型房地產興起 改變紐約面貌

巨型房地產興起 改變紐約面貌

紐約市近年來湧現大批巨型房地產開發項目(mega project),集多樣化的住宅、商場、公園、藝術、學校於一身,為民眾提供綜合且可持續性的居住體驗。這種社 ...

冬雨來了 才知屋頂不防漏

冬雨來了 才知屋頂不防漏

南加州地區常年乾燥晴朗,讓許多屋主忽略了維修屋頂,誤以為自家屋頂完好。然而進入多雨的冬季,導致屋頂漏水,這才意識到問題所在。 在冬季降雨來臨之前,秋季 ...

屋瓦怎麼選?  材質 維護度 使用壽命都要考慮

屋瓦怎麼選? 材質 維護度 使用壽命都要考慮

選擇採用何種屋頂材料時,市面上的材質五花八門,屋主需要考量的包括材料的重量,是否有多種可供選擇的顏色,材料是否符合地區的消防規定,是否易於維護,使用壽命和價 ...

產權名字變變變 稅不安穩

「申請房屋貸款若收入未達標準,目前的方案已經可以找擔保人(Co-signer)作保拿到貸款,千萬不要隨便變更產權(Title)的名字,應找專業人士諮詢最佳方 ...

父母放棄產權 稅很麻煩

房屋貸款利率滑落,重新貸款風潮隨之而起,然而,部分屋主為了能夠貸到款,使用「放棄產權」(Quitclaim Deed)加加減減產權持有人的名字,恐替日後稅務 ...

海灘男孩昔日莊園1495萬求售

海灘男孩昔日莊園1495萬求售

老牌合唱團「海灘男孩」(The Beach Boys)主唱麥可洛夫(Mike Love)昔日海邊莊園再度上市,開價1495萬元。 麥可洛夫聖塔芭芭拉(Sa ...

石油開採博物館、健身步道好去處

石油開採博物館、健身步道好去處

布瑞亞市早年以在當地開採石油為發展基礎,後因產業轉型,石油開採業漸式微。不過在市區仍能看到一些油井仍在運作,顯示仍有石油開採。當地也有石油開採博物館,即Ol ...

布瑞亞 小而美宜居城市

布瑞亞 小而美宜居城市

影音來源:記者啟鉻 南加州橙縣布瑞亞市(City of Brea)是橙縣與洛杉磯縣交界處一個城市,1917年2月23日建市,迄今逾百年,與華人 ...

爾灣LUX豪華聯排別墅熱銷

爾灣LUX豪華聯排別墅熱銷

影音來源:記者尚穎 橙縣爾灣(Irvine)LUX豪華聯排別墅社區建,在爾灣市與鄰近聖塔安那市的爾灣綜合商業社區(Irvine Business Co ...

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