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地產綜合新聞

稅多不愁 別讓抵稅權益睡著了

報稅季正如火如荼進行中,擁有自己房產的納稅人應瞭解,部分買賣和修繕房子的開銷可用來抵稅。 2018年元旦開始實施的聯邦稅法,房屋貸款抵稅額度降為75萬元, ...

梅洛─魯斯不能抵稅

正值報稅季,會計師提醒擁有房子的納稅人,梅洛─魯斯(Mello-Roos Community Facilities District)特別稅不得抵稅。 中 ...

中間房價63萬 直銷中心聞名南加

卡邁利洛市中位房價(Median Home Value)為63萬738元,其中絕大多數房產價格介於47萬5000元至87萬5000元之間。該市約66%的居民 ...

視頻3月中旬瀏覽量 增500%

新冠肺炎疫情持續擴大中,難道加州就沒人買賣房子嗎?答案是否定的,全加州都可預約看房,以空屋為主,某些待售屋還備有經紀人網路導覽,保持六呎社交距離即可,唯獨洛 ...

避疫買新屋 網路看房夯 

避疫買新屋 網路看房夯 

因應新冠肺炎疫情加州所有居民都必須居家避疫,新屋建商大推網路看房購屋,包括Shea Homes、KB Home、Toll Brothers Homes、Ri ...

卡邁利洛市 鬱金香之城迷人

卡邁利洛市 鬱金香之城迷人

許多第一次造訪卡邁利洛(Camarillo)的人,會立刻被那些在大街小巷綻放的鮮花吸引。正如該市市徽上那朵含苞待放的鬱金香,街頭的花卉展現了這座城市的熱情、 ...

疫情下求生存 3D看房、「得來速」過戶

疫情下求生存 3D看房、「得來速」過戶

新冠病毒肆虐,通常必須「面對面」進行的房產買賣也大受衝擊,尤其每年3月、4月是房市交易熱絡期,為維持業務進行,房屋仲介、辦理房屋過戶公司等紛推出因應措施,包 ...

居家避疫放寬 華裔經紀趕緊帶人看房

居家避疫放寬 華裔經紀趕緊帶人看房

當局發布居家避疫令(shelter-in-place),灣區華裔房地產經紀人王亞倫(Alan Wang,音譯)在家觀望了兩周,盼來當局將房地產和部分行業放寬 ...

疫情烈失業升 美1500萬戶估繳不出房貸

疫情烈失業升 美1500萬戶估繳不出房貸

新冠肺炎疫情持續在國內升溫重創經濟,許多民眾失業無法繳交貸款,而美國也正經歷史上房屋貸款拖欠最嚴重的現象;若此情形繼續下去,市場上將會釋出過多的法拍屋,恐怕 ...

賣房最佳時間點 變了嗎?

傳統上,多數想購屋的人等到四月天暖時才看房子,但根據realtor.com最新報告,看房行動已提前到年初。 realtor.com報告指出,去年全美1 ...

網路購屋 線上導覽身臨其境

網路購屋 線上導覽身臨其境

由於疫情的影響,地產經紀人不能再如以往一樣帶客人看房。不過好在科技的進步早已為這樣的困境做好了準備。經紀人可以通過網路以及各種全景看房軟體實現同樣的帶客看房 ...

網路購屋有地雷與陷阱

「網路購屋風險太高了,我是堅決反對的,購屋人若執意網上購屋,最好有熟諳房地產法規的資深經紀人及值得信賴的親友代為實地看屋,層層把關以保障權益。」經營地產公司 ...

西湖村 山光水色世外桃源

談到西湖村,華語讀者們可能會想到蘇軾筆下「水光瀲灩晴方好,山色空濛雨亦奇」的杭州西湖。很多人不知在南加也有一座以西湖命名的城市,那就是范杜拉縣(Ventur ...

一流教育醫療設施 投資潛力大

一流教育醫療設施 投資潛力大

洛杉磯縣西湖村的城市價值,不僅來自於優美居住環境與城市設計,還有一流的配套基礎設施。洛杉磯加大西湖村醫療與護理中心(UCLA Health Westlake ...

「洛基」反派杜夫朗格豪宅上市

「洛基」反派杜夫朗格豪宅上市

在「洛基4:天下無敵」(Rokcy IV)飾演蘇聯拳手一鳴驚人的瑞典男星杜夫朗格(Dolph Lundgren)西好萊塢岡(Hollywood Hills ...

聯準會降息 利多看這裡

最近聯準會大幅降低政府基本利率,政府利率接近0 - 0.25%,但為何買房貸款與重新貸款利率只短期下滑,又急升 0.5-0.75%? KW 地產經紀袁立功 ...

【美美的家】在家建立屬於自己的舞蹈室

【美美的家】在家建立屬於自己的舞蹈室

疫情期間,各大健身房,舞蹈教室都暫停營業了,給舞蹈愛好者帶來極大不便。其實通過簡單的幾步就可以自己建成一個小小舞蹈室,讓你隨時可以練舞。舞蹈室最重要的是安裝 ...

居家避疫 房市急凍 灣區「虛擬看房」興起

居家避疫 房市急凍 灣區「虛擬看房」興起

2020年初灣區房市轉熱,成交量增、銷售速度轉快,不少人認為房市經過2019年一整年的壓抑,終於要回春。但3月開始新冠病毒疫情全球擴散,加州實施居家避疫(s ...

洛市議會將擬政策 保護租戶、無家可歸者

洛杉磯市議會止周末召開應對新型冠狀病毒疫情的特別會議,全票通過從加州提供的紓困資金中,撥款制定保護市內無家可歸者與租戶的政策。 洛杉磯市議會議長Nury ...

加州禁止房東驅逐租戶

加州州長辦公室27日宣布,未來兩個月裡禁止任何房東驅逐租戶。這項加州政府新政策旨在救助新冠疫情衝擊下、受經濟衰退影響的數百萬加州人。 州長簽署了禁止房 ...

產業稅4月10日繳不出 須特別申請

產業稅4月10日繳不出 須特別申請

新冠肺炎疫情嚴峻,網路謠言也滿天飛,針對產業稅(Property Tax)第二期繳付截止期限4月10日,洛杉磯縣府財務長與稅務官Keith Knox特別發表 ...

產業稅5年未繳 房產即不保

洛杉磯縣財務長Keith Knox發聲明籲請產業業主按時繳付稅金,有真憑實據者提出申請,縣府才會考慮豁免其逾期繳付的罰金。產業稅的罰金如何計算?4 月11日 ...

房屋修繕 如何找包商?

房屋修繕,最棘手的一件事是尋找可靠承包商,有時找到不錯的包商,成本卻高如天價。 如果想在預算內找到可靠包商,建議您依循以下原則: 首先,找包商估價前確實 ...

四銀行同意房貸緩付90天

四銀行同意房貸緩付90天

加州州長紐森(Gavin Newsom)25日宣布,包括花旗(Citi)、富國(Wells Fargo)、摩根大通(JPMorgan Chase)與US B ...

爾灣 果園中的世外桃源上市

帕多瓦(Padova)是爾灣(Irvine)公司創建的豪華住宅社區,由老牌建商Shea Home設計並施工興建,被稱為爾灣城北皇冠上的明珠。社區建在占地逾5 ...

社區設施完備 六畝多功能公園

社區設施完備 六畝多功能公園

帕多瓦(Padova)是爾灣公司創立的爾灣最受歡迎的優質新建社區之一,為爾灣居民提供適合定居的豪華高尚社區,環山坡天然的山景環境,折射了爾灣的農業遺產。小區 ...

疫情困 慎防惡房客破產欠租

新冠肺炎疫情擴大,加州4000萬名居民被下令居家避疫,公司行號被勒令暫時停止營業,大批員工向加州就業發展局(EDD)申請失業救濟金,這股失業大軍洪流引發商場 ...

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