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疫情+打砸搶蒙陰影 芝市區待售屋飽和

鄭重聲明
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新冠疫情和打砸搶讓芝加哥市區(downtown)房地產蒙上陰影,市區待售房屋目前出現過度飽和,房屋「庫存」量已至少可供一年交易。

芝加哥商報凱恩(Crain)整合中西房地產數據(Midwest Real Estate Data)發現,覆蓋湖濱大道東區及環區郵編60601社區,待售房屋數量足夠買賣15個月;而芝加哥河岸的郵編60611社區,包括Streeterville往北到Oak Street Beach,待售房屋庫存量足夠供應未來11.5個月的市場交易。

至於郵遞區號60610的Near North、Gold Coat,以及60654的River North,待售房屋庫存也超過八個月;目前只有西環區與南環區待售房過量比較好些,房屋庫存大概五個月。

芝市目前待售房屋庫存足夠維持3.1個月,其中Logan Square、Buchtown、Andersonville、Rogers Park和Albany Park等地區,待售房庫存不足三個月;另在Lincoln Park和Lakeview的各個郵編區,房屋庫存大概維持三個半月,一般而言,庫存量在四至六個月為健康房市。

Americorp Real Estate的執行合夥人拉瑞希(Matt Laricy)說,最近幾周他每天都有五個新賣家找他商量賣房事宜,往年夏末,他每天頂多也就處理一個賣家客戶。

「自從第二輪打砸搶開始,賣家就像胡佛大壩崩潰了一般,源源不絕」,拉瑞希說,客戶們稱熱愛芝加哥,但已經受夠了。

數據顯示,市區連續兩次的打砸搶和封橋封路,讓市區周邊社區的房產市場大受影響,尤其人們現在在家上班,住市區可以縮短通勤時間的優勢也失去意義。



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