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購屋小額貸款、頭款25% 10年利率可低至2%

鄭重聲明
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目前洛杉磯地區小額貸款,若頭款達到20%且是自住獨立屋等,十年利率可低至2.125%。(路透) 目前洛杉磯地區小額貸款,若頭款達到20%且是自住獨立屋等,十年利率可低至2.125%。(路透)

目前洛杉磯地區小額貸款(Conforming Loan),即上限51萬400元的貸款,若是信用佳,頭款達到20%且是自住獨立屋等,十年利率可低至2.125%。

佳信貸款劉艷秋(Donna Chao)介紹,同樣的條件,若是頭款再高達到25%的話,十年至30年的各項利率都可再降0.125%。這意味著十年利率可低至2%。

此外,聯邦住宅金融管理局(Federal Housing Finance Agency,簡稱FHFA)近日指示,房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)將其不能預料市場的重新貸款費的實施日期,推遲至2020年12月1日。該費用原定2020年9月1日生效。

因疫情造成經濟不穩定及承擔貸款的風險與成本增加,原本當局宣布自9月1日起,所有賣給房利美、房地美的重新貸款,都要收取0.5% 的手續費。以30萬元貸款來說,這兩家公司要收的手續費就多了1500元,如果客人申請無手續費貸款(No Point No Fees), 這筆1500元就會加在客人的利息上。當局希望推遲實施將有利於經濟復甦。

FHFA不僅推遲日期到年底,也宣布貸款餘額低於12萬5000元的重新貸款可以豁免該費用,因為這些貸款中,近一半都是低收入借款人,其收入等於或低於所在地區中位收入的80%。可負擔的再融資產品,如「Home Ready」和「Home Possible」也被豁免。



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