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空間雖緊湊 「康斗」以功能性取勝

鄭重聲明
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年輕世代在挑選住房時,更偏向於緊湊型和功能性的住房,譬如康斗(Condo);想想辛苦工作一天後回家,實在不想再花費時間和精力給院子裡的花花草草澆水,清掃院子裡的落葉,因此他們對戶外空間的需求並沒有一家幾口的家庭型住戶的需求大。

雖然住在康斗社區不用自己打理戶外空間,但也有利有弊,譬如一些豪華的康斗社區,每月收取的屋主協會費用並不低。

橙縣爾灣市(Irvine)張小姐的住家在一個康斗社區,該社區有一條小溪流過,綠化非常棒;周末晨間泡一杯咖啡坐在陽台上讀書閱報,不失為享受生活的一種樂趣。張小姐表示,社區裡有水流,但不是那種臭烘烘的死水,而是有流動性的,而且她每周都能看到有工人清理、打掃社區,保持綠化。她覺得物業管理費也很合理,包括了水費、垃圾費、社區公共設施費用,社區維護從不需要操心。如果花相同的錢在獨立屋上,她可能還得自己張羅工人來打理。

同樣住在康斗社區的林先生,他一直有健身習慣,社區內有游泳池和健身房,平常下班後他每天都會使用這些設施覺得非常方便。可是發生新冠疫情後,社區為減少病毒傳播,將這些公共設施全部關閉,林先生已有數月無法使用健身房,外面的商業健身房更是不能開門營業,因此他只能在家中做一些基礎的拉伸、舉舉啞鈴。最近社區的游泳池開放,可是需要提前預約,且限制人數。南加州夏季炎熱,只要高溫天氣游泳池都被約滿,他約了好幾次都沒有約到。

住在巴沙迪那市豪華康斗社區的宋先生則說,疫情前他常使用社區的網球場、游泳池和健身房,因此每個月好幾百元的屋主協會費用他並不覺得貴。但疫情之後,這些附加配備都被禁止使用,同時因為公司允許在家上班,以致他常回到橙縣新港灘的父母家住,就感覺該筆費用划不來。

相較之下,如果是有戶外空間的獨立屋(Single family house),住戶可能就沒有這些問題。

何女士在橙縣約巴林達市(Yorba Linda)買了一棟山景獨立屋,後院有游泳池,一樓靠近車庫還專門有一個房間打造成的健身房,裡面有她和先生平時經常使用的健身器械。何女士表示,她不喜歡到外面的健身房健身,家裡還養了一條狗,因此在購房時一定要考慮空間問題,加上她有正值學齡的孩子,她也必須考慮學區的問題。

何女士購房前也做過不少功課,不少康斗社區雖然地理位置佳,距離工作地點近,且有些雖然學區也不錯,但戶外空間的要求無法同時滿足有孩子的家庭。閒暇時光喜歡在自家後院種些花草的人,若住康斗可能無法滿足。她還提到,身邊的確認識不少人也住康斗,但大多數是剛進入職場不久的年輕上班族,或是暫時沒有孩子的年輕夫妻。



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