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豪宅短租火熱 帶動房產市場新趨勢

鄭重聲明
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位於拉古納灘(Laguna Beach)的一棟豪宅短租,2167元一晚。(圖片取自Airbnb Luxe) 位於拉古納灘(Laguna Beach)的一棟豪宅短租,2167元一晚。(圖片取自Airbnb Luxe)
位於拉古納灘(Laguna Beach)的一棟豪宅短租,2167元一晚。(圖片取自Airbnb Luxe) 位於拉古納灘(Laguna Beach)的一棟豪宅短租,2167元一晚。(圖片取自Airbnb Luxe)

疫情下不少人選擇在本地短租高端豪宅或度假屋,但除了短期度假以外,也有人選擇住得更久一點。由於目前很多公司都讓員工遠程辦公,地域不再成問題,年輕多金的精英階層,自然沒有理由再住在都會區,不如長租在風景如畫的海邊或莊園度假屋辦公。業內人士認為,這恐怕也會對房屋市場形成較長期的影響。

由於這個夏季對豪華度假屋的租賃需求太過強勁,不少經紀人並預計需求將持續到秋季甚至明年,尤其是不少公司都繼續允許員工在家工作,一些房客已經要求延長租約,甚至已有人在預定明年夏天的度假屋。

馬里布(Malibu)地產經紀協會會長Ani Dermenjian指出,已有客戶提出這樣的要求,這些租客在住一段時間後覺得非常喜歡馬里布。她預計這樣下去,秋季會有更多的長期租賃,而不是夏季常見的一個月和兩個月的短租。

這一影響恐怕還不止延續到秋季或明年,因為更有一些人認為與其長租,不如乾脆買下房屋。例如在洛市中心一家科技公司任管理層的A先生,原本為了上班便利,也喜歡都會區的熱鬧,去年剛以100多萬元價格買下洛杉磯市中心藝術區的一間公寓。但疫情以來周圍商區都停業,他感到「住得太冷清」,加之又不需要再去辦公室,最近公司甚至宣布將遠程工作持續到明年4月,他覺得沒有理由再住在都會區,乾脆將公寓掛牌出售,重新買了一處房屋搬去了海邊。

而短租甚至成為一些豪宅買家的「試購」方式,Coldwell Banker的經紀Jade Mills就表示,一些在馬里布租屋的人,可能已經決定在洛杉磯西區,如比佛利山或Bel Air等地購買房屋,但在決定之前,不少也想先體驗在馬里布的生活。而Compass地產公司創始人Mauricio Umansky也認為,這樣的需求可能會抬高房價,從而鼓勵更多人考慮出售房屋。

➤➤➤南加豪宅度假屋 需求大增

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杭廷頓灘的一棟豪宅短租,2500元一晚。(圖片取自Airbnb Luxe) 杭廷頓灘的一棟豪宅短租,2500元一晚。(圖片取自Airbnb Luxe)



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