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房利美、房地美 貸款增收費用

鄭重聲明
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重新貸款的利率處於歷史最低水平,但由於房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)將徵收新費用,9月的重貸成本預計將上升,有意重貸者要留意。

佳信財務貸款公司負責人劉艷秋指出,因為新冠疫情擴散,造成經濟不穩定及承擔貸款的風險與成本增加,政府所擁有的房利美和房地美宣布,自9月1日起,所有賣給房利美、房地美的重新貸款都要收取0.5% 的手續費。以30萬元的貸款來說,這兩家公司要收的手續費就多了1500元,如果客人申請無手續費貸款(No Point No Fees), 這筆1500元就會加在客人的利息上。

這幾天各個銀行已經把這變相房利美和房地美增收0.5%的手續費,反應在利率上了,所以目前正在做的重新貸款,等9月1日之後賣給房利美和房地美時,銀行也有足夠的錢付這0.5%的手續費,所以目前的利率是比上星期初還未宣布法令之前高一些。

這項新增費用對全部的重新貸款,包括自住屋、出租屋、一個到四個單位,或獨立屋與集合住宅condo在內。至於買房貸款或一次性蓋房貸款,則不需要承擔這額外的0.5%手續費。

這項發展對最近還未鎖息的人是個不好的消息,但有些客人尤其是做出租屋貸款的客戶,因為不願再加利息,而願意自己承擔這0.5% 的費用。雖然有這額外費用的插曲,但現在還是自1971年以來最低的利率。



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