網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/7076550/article-link/

首頁 舊金山

疫情擋不住房市!股市漲、利率降 南灣房價續飆

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
使用空間大,有格局開放的廚房、中島和客廳,是蔡詠恩最後決定購買新式鎮屋的原因。(史丹福大學提供) 使用空間大,有格局開放的廚房、中島和客廳,是蔡詠恩最後決定購買新式鎮屋的原因。(史丹福大學提供)
股市漲、利率降,6月南灣房價持續上揚。(記者江碩涵/攝影) 股市漲、利率降,6月南灣房價持續上揚。(記者江碩涵/攝影)

股市漲、利率降,根據房地產公司統計,6月南灣房價持續上揚,主要原因是市場可銷售房屋庫存量低、買屋需求高,供需不平衡導致房價持續上漲。矽谷一對都在科技業工作的新婚夫妻,6月時連連出手了幾間房屋都落標,好不容易7月加價了5萬元,以115萬元順利搶下一套鎮屋。

根據聖荷西信使報(Mercury News)的報導,房地產公司DQNews數據顯示,6月北加灣區房屋銷售中位數較去年同期上漲3.4%,至92.5萬元,其中聖他克拉拉縣的房屋銷售中位數上揚至128萬元,漲幅達2.4%。

聖荷西信使報指出,CoreLogic副首席經濟學家赫普(Selma Hepp)表示,千禧世代、30歲左右的首購族,是這一波疫情下最快重返房地產市場的人,從5月中旬開始,房市就開始全面反彈。

★獨立屋成交比開價均漲10萬

6月的房市銷售數據,其實是反映了4、5月交易的狀況。不過華裔房仲陳安琪表示,其實7月的銷售狀態更熱,尤其是獨立屋幾乎每間都比開價漲10萬元,而好地段的鎮屋也不遑多讓,價格跟在獨立屋的後面穩定上揚。

華裔科技業人士蔡詠恩說,她與新婚丈夫從5月開始積極看房,發現房價一路飆漲,實在很擔心買不到房,6月出手了幾間後,7月終於順利買到房,雖然不是原本設定的獨立屋,但新式鎮屋室內面積大、附近生活環境佳,加上符合預算,因此趕緊出手買下。

蔡詠恩表示,她鎖定的目標是聖他克拉拉市、北聖荷西的獨立屋,或是桑尼維爾、西聖荷西的舊式鎮屋,沒想到才從5月看到6月底,這些地區的房屋都漲了不少,出價的速度跟不上房價漲的速度,讓夫妻倆人曾經一度心冷,決定乾脆繼續租屋,等年底看看房市能否冷卻一點再買。

她說,沒想到7月初因緣際會下與房仲一同前往密爾比達、靠近北聖荷西的區段,那區段是全新的重畫區,有一整片的新式鎮屋及商場,規畫整齊、生活機能好、交通便利,最後在那區看到一間新式鎮屋相當喜歡,加價5萬元終於買到了,且同間房屋也有好幾份offer,屋主最後選擇了他們。

陳安琪分析,其實這波5月開始的房市熱潮是從年初開始累積的能量,3、4月一度因為疫情房市轉冷,不過5月開始又轉熱,許多本來就想買屋的行動力更為積極、出手也更快,不少賣方也趁這個時機點整理房屋準備出售,預期這波熱潮可能會一路延續至年底。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.