網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/7066367/article-link/

首頁 洛杉磯

南加州房市回溫 恐難持續

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。

南加州住房市場在新冠肺炎疫情暴跌後,近期出現回溫跡象,儘管銷售額仍低於去年同期水平,但自春季以來大幅上揚,但有人認為,這種情況可能不會持續。

儘管加州失業率接近15%,燈塔經濟(Beacon Economics)合夥創始人Chirstopher Thormberg說,目前大多數裁員都是暫時的,且集中於藍領低薪族,他認為房地產表現不佳,是因缺乏庫存。但他強調,若疫情持續時間愈長,人們永久失業的可能性愈大,如此將可能影響房產市場。

在聖費南度谷從事房地產經紀Amber Dolle表示,自春季開始,可看到幾乎每個待售屋,都出現多個出價,有些地方甚至看到競標。

隨著各地經濟重啟,加州新冠肺炎疫情激增,部分地區重新祭出限制令。但就目前而言,仍出現許多財務能力足夠的潛在買家,他們被最低利率所吸引。

根據數據公司DQNews發布6月份數據顯示,南加州六縣地區的銷售,較5月增長43.5%,這是自1988年以來,5月至6月最大增幅。

6月份銷售額仍創歷史新低,較去年同期下降15.2%,但5月份交易量比同期下降45%,4月份下降31.5%。與此同時,該地區中位數銷售價較去年同期上漲2.9%,至6月份為55萬5500元,創歷史新高。

房地產經紀表示,競標愈來愈普遍,因隨著經濟重啟,買家進入一個低房屋庫存、低利率的市場。

根據房地美(Freddie Mac)數據顯示,上周30年固定利率抵押貸款,有史以來首次跌至3%以下,本周為3.01%,低於前一年同期的3.75%。

由於居家避疫命令,今年春季許多買家將房屋撤出售屋市場,Zillow數據顯示,自4月以來,房屋掛牌量上升,但上個月在洛縣和橙縣待售屋量,比去年同期減少26%。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.