網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/7047119/article-link/

首頁 芝加哥

公司紛紛縮編 芝辦公樓租賃慘跌75%

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
芝加哥西環區近年成為熱門科技公司、餐館的熱門設立地點,房價與租金飛漲。(特派員黃惠玲/攝影) 芝加哥西環區近年成為熱門科技公司、餐館的熱門設立地點,房價與租金飛漲。(特派員黃惠玲/攝影)

新冠疫情對芝加哥市區的商業地產租賃市場帶來明顯衝擊,根據統計,今年第二季芝城市區的商業大樓租賃情況比上一季慘跌75%,並寫下15年來最低紀錄,專家分析指出,該區空置率與租金都逐漸走下坡。

根據地產分析公司薩威爾斯(Savills)的芝加哥市區辦公樓市場租賃報告,很多公司都將新租賃合約推遲簽約,而原先預定租下的空間大小也出現變化,許多雇主都仍在評估究竟多少員工繼續在家辦公,新的辦公室空間是否縮編等情況。

報告指出,今年第二季市區的租賃情況比第一季下跌了75%,而許多公司受疫情影響,逐步縮減人員與業務規模,「以往辦公樓租賃市場房東導向趨勢,已經明顯有了變化」。

住家市場方面,第二季的住家房市交易大幅縮水,但房價並沒有出現下挫情形。

專家們表示,如果裁員持續,經濟層面受影響範圍擴大,房市恐怕躲不過進一步惡化,「人們擔心工作會無著落時,買賣房產的意願也將消失」,部分地產業者則預測未來幾個月,法拍屋數量將大幅增加。

此外,受到疫情影響,公司企業對於辦公大樓的要求也有變化,清潔、空氣循環良好及無觸摸電梯的大樓物件,現在較受歡迎。

之前受到科技公司與大型企業垂青的芝加哥西環區富爾頓市場(Fulton Market)及芝加哥河北區(River North),在疫情衝擊下,反成人力縮編最多的公司集中區,而摩天大樓也因此比其他小型建物更無吸引力。

Realtor.com表示,透過購屋者的搜尋紀錄,發現人們對郊區購屋的興趣增加,因為獨棟屋比較能夠隔絕病毒,有仲介業者對此解釋,「搜索不代表購買」,畢竟大家在買房子時,還是會考慮到疫情後的需求才決定。

香檳伊利諾大學(UIUC)地區經濟應用實驗室(Regional Economics Applications Lab.)主任賀恩斯(Geoffrey Hewings)說,他不同意大眾會搬往郊區的說法,「在不確定的情況下,大多數人不會在依兩個月時間就做出搬家決定」,他說,再等幾個月才能對未來房市發展做出較佳預測。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2020 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.