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中國租房市場降到冰點 北京月租金10年來首次下調

疫情下今年大陸租房市場降至冰點。(取自新浪網) 疫情下今年大陸租房市場降至冰點。(取自新浪網)

由於疫情影響,今年中國租房市場降到「冰點」,貝殼研究院發布「2020租賃市場半年報」顯示,上半年中國整體租賃成交價格較去年同期明顯下滑,重點18城市6月平均租金較上月下降3.2%,較去年同期下降10.9%。例如,北京租賃市場正經歷寒冬,成交量下滑逾3成,租金價格也是近10年來罕見下調。

據央視財經報導,根據58同城、安居客6月份重點城市租房趨勢報告顯示,中國一線城市租房市場熱度降溫明顯,其中上海和深圳租賃市場6月整體租房熱度較上月下跌9.1%和12.4%。

受二次疫情爆發影響,北京租房熱度較上月下跌最為明顯,北京通州、豐台、大興、房山的租房熱度月降幅均超過20%。

其他城市慘況也不遑多讓。例如,疫情下廣州有房東月虧8萬元(人民幣,下同);河南鄭州則是房東在共享單車上張貼五花八門的租房資訊招租,最低租金價格僅幾百元,鄭州房東更直接擺攤招攬房客,他們說這樣擺攤除了能幫租客省下一筆不小的仲介費外,還能讓自己的房子盡快租出去。而深圳美聯物業福田南區副總經理翟紀東表示,深圳60到70平方公尺的兩房,最高峰時能租到8500到9千元之間,但今年這種戶型只有6500元,下跌逾20%。

一般而言,每年春節過後和高校畢業季,都是中國租賃市場的傳統旺季,成交量和成交價格都會上漲,但今年這兩大租賃旺季並未讓租房市場熱鬧起來。深圳福田區一家房產中介人員指出,第一季返鄉潮租房旺季與往年同期相比,較冷清,前來諮詢的租客並不算多,來登記房源的房東卻絡繹不絕。

第二季大學生、畢業生的租房旺季同樣沒有到來,3月份,中國教育部明確今年將計畫擴招18.9萬名碩士研究生,加上疫情給就業帶來挑戰,因此今年許多大學畢業生決定繼續讀研究所,這給租賃市場帶來了壓力。

不過,專家認為,今年中國大學畢業生人數創下874萬人的歷史新高,隨著疫情逐步獲得控制,畢業生及其他流動人群租賃需求逐步釋放,預計7、8月中國住房租賃市場有望企穩回升。



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