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300萬購曼哈頓高檔公寓 華人嘆折磨4年

鄭重聲明
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陳杏梅購買的公寓房頂有漏水問題,且已經發霉。(陳杏梅提供) 陳杏梅購買的公寓房頂有漏水問題,且已經發霉。(陳杏梅提供)
陳杏梅購買的公寓有漏水問題。(陳杏梅提供) 陳杏梅購買的公寓有漏水問題。(陳杏梅提供)

陳女士四年前購入曼哈頓中城一套全新高檔公寓,不料房子反覆出現漏水問題,多次修理也未果,至今不能入住,也無法出租或出售。她說,「花了幾百萬元購房,本來以為可以開心搬入新家,沒想到卻成為我四年來的折磨。」

陳女士表示,孩子上大學離家後,不需要那麼大的房子了,便買下這套位於曼哈頓一大道上的一套1000呎一房公寓,加上兩個車位當時總共花了近300萬元,每月的物業管理費和地稅超過4000元。

2016年8月過戶時她正在外地旅遊,便委託律師和房產經紀人負責,「認為新房、又是高檔公寓應該不會有問題」;陳女士說,她回到紐約後,搬進去住了一周左右,便聽到臥室有滴水聲,發現房頂漏水,衛生間也漏水,便通知公寓樓物業來修,「我只能搬回原來的房子」。

她說,物業修理後沒過多久,又有不同地方漏水,但當時還覺得這是可以解決的問題,「物業告知修好後,我不想再搬家了,於是決定把公寓出租或出售;然而2017年4月,我的經紀人帶著客人去看房時,發現進門的大廳漏水嚴重,便又通知物業,這次修理了近一年。」

陳女士聘請律師提告物業後,物業表示願意賠償5萬多元,並更換了公寓內腐爛的地板,她說,「本來以為問題解決了,僅過了半個月,漏水再次發生,律師說,這樣就不同意物業的條件了。去年底,物業告訴我修好了,並同意賠償10萬元,然而近四年,我在此公寓上的花費超過50萬,包括物業費、律師費、地稅等;還沒算若出租,每月租金也有1萬元左右。」

陳女士說,由於和物業無法達成協議,便一直僵持,「屢次修不好,我提出換房,對方又不同意」。

她還表示,「我也從事房地產,通常一棟樓與地面垂直的上下層都會保持一個戶型,最多頂層的戶型稍有變化,但我買的這套公寓所在的大樓,是每隔幾層就會變一個戶型,剛好我的樓上就是另一種戶型。我了解到,我不是該公寓樓裡唯一有漏水問題的屋主。」

她說,「現在的問題是,我都不知道這個公寓到底能否修好,而且每次修理,就要用半年多到一年;屋頂長期漏水的地方已經發霉,我還請環境方面的專家檢查這種情況入住是否會對身體造成傷害。」



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