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疫期灣區房價漲 矽谷出現搶購潮

鄭重聲明
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灣區疫情沒有解除,Open House也禁止,但由於出售的房子小,房價繼續上漲,矽谷部分地區更出現搶購現象。(Getty Images) 灣區疫情沒有解除,Open House也禁止,但由於出售的房子小,房價繼續上漲,矽谷部分地區更出現搶購現象。(Getty Images)

房地產網站Zillow的最新報告顯示,疫情下的灣區房市,雖然成交量大減,但是房價卻繼續上揚。由於在市場上出售的房子數量不多,購屋者的需求大,因此在矽谷部分地區竟然出現搶購現象,房子推出一兩天,立即就售出。

報告顯示,因為賣家和買家都受疫情影響,灣區各縣5月的房屋銷量普遍減少了三分一,在舊金山更減少了一半。

但是矽谷所在的聖他克拉拉縣、以及東灣的阿拉米達和康曲柯士達兩縣的5月房價都比去年同期上升。灣區七縣(馬連和納巴兩縣沒有數據)5月的房價中位數為86萬6900元。

Zillow經濟學家托克(Jeff Tucker)說:「雖在疫情中,但灣區市場對房子的需求極強,情況令人印象深刻。」

他說數量不算多的購屋者,在歷史性的大裁員和經濟前景不明的情況下,竟然使多個地區出現搶購的現象,這些地區包括了矽谷的核心地區如巴洛阿圖 、山景城、聖他克拉拉和桑尼維爾。由於Open House已禁止,購屋者上網看房,而且只與經紀很少接觸,他們看中了房子,很快就出手。

歷史性的低房貨利率,降至3.1%,也助長了購屋熱。

聖他克拉拉縣5月的房價中位數是125萬元,比去年同期增4.6%;康曲柯士達縣66萬900元,漲2.4%;阿拉米達縣88萬9700元,漲2.1%;蘇拉諾縣46萬2100元,漲5.9%;蘇諾瑪縣64萬6300元,漲2.9%。

舊金山5月房價中位數153萬元,下跌了1%;聖馬刁縣145萬元,跌1.6%。馬連縣和納巴縣沒有數據。

托克說,灣區的傳統獨棟房子行情看漲,因為在疫情中,共度公寓的租客不能再使用公共設施,不少人都從舊金山的高價公寓出走,到矽谷和郊區購買有後院和空間較大的獨立房子。

在疫情中,科技經濟繼續蓬勃,因為科技公司的員工可以在家工作,這些人疫流而上,成為買家,矽谷不少地區出售的房子,一經推出,往往在一兩天內就售出。另外,東灣880號公路沿線,也甚至買家歡迎。



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