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疫情來襲 金山租金暴跌

鄭重聲明
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新冠疫情讓舊金山租金反轉下降。(Getty Images) 新冠疫情讓舊金山租金反轉下降。(Getty Images)

最近幾個月舊金山租金歷史性下跌,但跌幅並非全市各地區都一致。

公寓租賃網站Zumper日前公布的資料顯示,全市一房公寓下降了11.8%,又破了上個月所創舊金山有史以來最大跌幅的紀錄。

然而如按各街區細分,卻可以發現:儘管有些地區的租金暴跌了20%以上,但其他地區的漲幅卻高達16%。

租金下降幅度最大的區域,是在在距舊金山創業中心僅幾步之遙的社區:SoMa區租金較去年同期下降了19%,Lower Pac Heights社區的降幅高達21%,市區和金融區的租金則分別下降了15%和14%。

Zumper執行長喬治阿迪斯(Anthemos Georgiades)說:「這是因為租客不再以接近工作地點為租屋的主要因素。」

現在就像是真正的轉折點。這是歷史性的轉折。

離市區較遠,原先租金較便宜的地區,如今的租金較去年同期則增加,Outer Richmond上漲11%,Bayview租金上漲16%。

其他社區租金變化不大──Noe Valley的價格僅下跌了1%,NoPa和Castro的價格均僅下跌了2%。

喬治阿迪斯說:「這確實是歷史性的時刻。是舊金山這一代房客首次看到這種轉變。」

至於未來,Zumper認為短期內不會有租金反彈的趨勢。

喬治阿迪斯說:「我們認為舊金山租金下降將持續一段時間,然後趨於平穩。我們認為,在很長的時間內都不會看到租金以任何形式反彈到以往的高位。」



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