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州府買旅館安置遊民 業主樂見

鄭重聲明
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加州政府計畫購買旅館安置遊民,華人旅館業者表示對那些急需脫手的旅館業者來說會是不錯的交易。(本報資料照片) 加州政府計畫購買旅館安置遊民,華人旅館業者表示對那些急需脫手的旅館業者來說會是不錯的交易。(本報資料照片)

加州政府新年度預算出爐,其中包括購買空置的旅館安置遊民。南加州華人旅館業者表示,政府買旅館出價一般都比市價高,對那些急需脫手的旅館業者來說,會是不錯的交易。

事實上,加州政府已經在著手這項計畫,州政府從今年春天聯邦新冠病毒救濟援助經費中拿出5.5億元,用於為無家可歸的遊民購買和翻新汽車旅館、旅館和招待所。事實上地方政府已參與到名為「門匙計畫」(Roomkey)的項目。加州各縣未來12個月還將獲得額外的5000萬元,用於在未來幫助運營這些旅館。在許多情況下,為了加快完工,這些翻新工程將不受加州環境質量法案的規定限制。

華人旅館業者對政府這項決定表示樂觀其成。大洛杉磯旅館協會創會會長楊茂生表示,洛杉磯低收入和遊民數量大,市政府這幾年一直都在買旅館,同業也有人在賣,尤其在不好區域的旅館賣掉不少。政府買東西通常價格很高,所以政府要買,自然會吸引大批人。有些旅館經營不善,或者最近才買旅館的業者受疫情影響生意,會考慮賣掉。政府買旅館看重地點和房間尺寸,像有一處在公路旁邊的華人旅館,政府開價是一個單位12萬到15萬元,這比市價高很多;尤其現在災情期間,旅館買賣不是高需求市場。

他說,日前也有幾個市府經紀接觸他,但他一直都沒有想要賣。因為他的旅館是20年以前買的,價格很便宜,一個單位才一兩萬元,現在賣掉要交很多稅,且他的兒子也有意願接班。很多同業因為第二代沒有興趣接班中小型旅館,也無法像第一代辛苦經營,因此多數選擇賣掉。

南加州台灣旅館業同業公會會長李德揚表示,政府也是第一次經歷這樣的疫情,不知道要怎麼辦,只能先應付再說。通常政府開價都不會低,旅館賣家可小賺一筆。但是這主要是針對那些不掙錢的旅館,像他管理的旅館要賣掉很不容易,因為大型旅館的貸款通常是十年固定利息貸款,如果中間賣掉,需要交付提前賣掉的罰款,這個罰款可能是500萬元。政府開價再高,也不可能消化這筆罰款。如果是普通貸款就很輕鬆,沒有罰款。

他說,美國政府養犯人和遊民成本都很高,其實5億多元看起來多,但買不到什麼東西。因為一個全套服務的大型旅館至少要7000多萬元,那種400多個房間的旅館就要1億元。政府買了旅館安置遊民,還涉及給什麼樣的管理公司經營問題,且還要提供餐食,要有廚房,有餐廳,統一管理,需要的是全套服務。

不過也有民眾對政府買旅館讓遊民居住表示不贊成。華人林先生說,政府投入那麼多錢安置遊民,但是都是治標不治本,純屬浪費納稅人的錢。而且買下旅館安置遊民,是否經過當地居民同意;如果居民不同意,是否會影響交易結果?如果一個社區專門有一個旅館住的都是遊民,也給這個社區帶來治安的不穩定性。



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