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現在正是殺價好時機?

鄭重聲明
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受新冠肺炎疫情影響,部分人士認為,現在房價下跌,反而有利購屋。部分地產投資專家認為,需要觀望等待,但擁有十餘個地產物業的資深投資者龔作君認為,對於買家來說,現在可能是殺價的大好時機。

龔作君表示,他在南加及全美投資運營物業數十年,認為現在是買家出手交易能大殺價的好時機,可以將價格殺低15%至20%。他說,投資者若購買不動產,大多數向銀行貸款。受疫情影響,現在是銀行利率新低的時候,這種情況多年不見。所以對投資購買物業的人來說正是最重要時機。而且因為疫情什麼時候結束,多數人都在觀望,沒有人出手購買,更多人都是對現有物業貸款重新向銀行貸款,以此降低還貸額。所以現在是買者不敢買,賣家賣不出去,對於真正想購買物業的人來說,可以游刃有餘地大殺價。

雖然總的地產市場形勢不樂觀,但華人較多城市房市相對價格下跌幅度較小。據地產網站Zillow提供資訊,從南加州一些華人聚集城市未來一年房價走勢看,亞凱迪亞市下降0.3%,奇諾岡下降1.7%,天普市下跌1%,聖蓋博市下跌0.9%,蒙特利公園市下跌0.5%。還有少數華人較多城市房市房價有一定上升空間。專家表示,房市不穩定,失業大軍增加,消費者信心不足,未來可能發生通貨膨脹的種種不確定性,讓買家也無信心,不敢輕易出手。



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