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[優投房UTOFUN]2019年紐約十大住宅交易 明星樓盤原來是它

圖:pixabay 圖:pixabay

摘要

  • 2019年紐約市銷售價格中位數最低的社區是布朗克斯的派克賈斯特(Parkchester);
  • 曼哈頓沒有一個社區上榜。

回看2019年的紐約住宅市場可圈可點,從亞馬遜CEO Jeff Bezos、金融巨鱷Ken Griffin,再到歌手Sting,住宅交易不斷創下新高,為2020年預設了高標準。

總體而言,2019年紐約交易價格前10的住宅銷售額總計為8.596億美元,較2018年的5.619億美元增長了51.8%。僅僅是金融巨鱷Ken Griffin的破紀錄購買就為增長貢獻了很大一部分,這位Citadel對沖基金的創始人一月份在中央公園南220號買下價值2.4億美元的住宅。

今天優投房就帶大盤點紐約2019年的十大住宅交易。

1. 220 Central Park South,PH 50-53| 2.4億美元

在2019年的第三周裡,Ken Griffin買下了美國有史以來交易價格最高的住宅。這個公寓占地23,000平方英尺,覆蓋了由Robert A.M.設計的中央公園南220號的4層。這也是Ken Griffin近來活躍的房產交易中的一個,其他包括倫敦價值1.22億美元的住宅、芝加哥5875萬美元的公寓以及邁阿密6000萬美元的頂層公寓。

2. 220 Central Park South,PH 73| 9270萬美元

億萬富翁丹尼爾•奧赫(Daniel Och)最近為了節省稅款而搬到南佛羅里達,但這並沒有阻止他以9270萬美元的價格購買了9800平方英尺的頂層公寓。記錄顯示,他還在較低的樓層上購買了用於管理員居住的價值200萬美元的房間。

3. 212 Fifth Ave, Unit S| 8000萬美元

亞馬遜首席執行官傑夫•貝佐斯(Jeff Bezos)斥資近8000萬美元在第五大道212號(Aifth Avenue)購置了一個頂層包含三單元的公寓,該公寓曾經要價7400萬美元,後來以5800萬美元的價格上市,公寓占地17,000平方英尺,創下42街以下住宅價格的記錄。

4. 14 East 67th St| 7,710萬美元

對沖投資人約翰•格裡芬(John Griffin)(與Ken Gffin無關)於6月份以創紀錄的7700萬美元價格完成了聯排別墅的交易。此前的聯排別墅價格記錄是在2006年創下的,當時金融家J. Christopher Flowers花了5300萬美元購買了East 75th Street的Harkness大廈。藍嶺資本(Blue Ridge Capital)的創始人格裡芬(Griffin)通過非市場交易從金融家菲力浦•法爾科內(Philip Falcone)和他的妻子麗莎(Lisa)手中購買了這棟3萬平方英尺的豪宅。

5. 220 Central Park South,PH 16| 6,580萬美元

在簽約3年後,英國搖滾歌手Sting在6月完成了中央公園南220號的交易。記錄顯示,他為這套5,800平方英尺的公寓支付了6,580萬美元,比最初的7,000萬美元的價格略有折扣。頂層公寓是大樓18層“別墅”部分中朝向中央公園的頂層住宅。斯汀和他的妻子特魯迪•斯泰勒(Trudie Styler)去年以5,000萬美元的價格在中央公園西15號出售了他們的複式公寓,幾乎是2008年支付的2,700萬美元的兩倍。

6. 520 Park Avenue| 6430萬美元

誰買了公園大道520號昂貴的頂層公寓?我們可能難以得知。 記錄顯示買方為CJFGK,LLC,這是由First Quality的律師管理的實體。 First Quality的產品包括嬰兒尿布、紙巾和食品包裝容器。公寓面積為9,139平方英尺,每平方英尺的價格為7,031美元,最初的要價為7600萬美元。

7. 220 Central Park South,49A單元| 6410萬美元

在今年秋天完成的幾筆高價交易之一中,一位元匿名買家花了6400萬美元,買下了中央公園南220號的第49層。記錄將買家列為K&J Assets,這是一家與香港有聯繫的有限責任公司。購買面積為6,591平方英尺,每平方英尺的價格超過9,700美元。市場資料顯示,該公寓有五間臥室和六間浴室。

8. 220 Central Park South, Unit 47A| 6,100萬美元

一位來自加利福尼亞的匿名買家以6100萬美元的成交價購下中央公園南220號的公寓,比要價6300萬美元略有折扣。買家在簽訂合同近三年後的成交。買方為47 SPC I,LLC,這是一個位址位於洛杉磯的實體。公寓面積為6,591平方英尺,購買價格為每英尺9,255美元。

9. 220 Central Park South, Unit 46A| 5960萬美元

律師兼財務高管弗雷德里克•阿諾德(Frederick Arnold)和他的妻子珍妮(Janine)(室內設計師),以6,000萬美元的價格在中央公園南220號購買了一個五居室的公寓。阿諾德通過名為CPV46LLC的實體購買了該公寓。弗雷德里克•阿諾德(Frederick Arnold)是一名律師,曾是Convergex的首席財務官,該公司是Cowen Group以1.66億美元的價格收購的。

10. 220 Central Park South, Unit 45A| 5500萬美元

高端照明公司Littman Brands的創始人David Littman和他的妻子Constance以6,000萬美元的價格在中央公園南220號購下了第45層的公寓。利特曼夫婦還在紐堡,紐約,洛杉磯和巴爾的摩都有房屋。他們以前在公園大道上有公寓。

在高端住宅的交易中,中央公園南220號是王者,許多買家甚至從著名的中央公園西15號和One57搬來。 中央公園南220號擁有117個單位,預計銷售額34億美元。自2018年開盤以來,已經賣出60個單位,成交額達到17億美元。


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