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利率低、議價空間大…華人積極置產

鄭重聲明
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新冠肺炎疫情打擊大紐約地區的房地產業,但居家避疫措施讓大家認知到擁有較大住房面積的珍貴,趁銀行貸款利率極低、房屋議價空間大,加上置房向來是華裔民眾心中的頭等大事,不少華裔民眾最近積極看房購屋。

楊托尼(Tonny Yang,姓名皆音譯)和太太去年迎來了一個女兒,原本就在考慮購房,加上租房合同將在10月到期,過去兩周他們一直在新澤西州積極看房。

楊托尼說,雖然會擔心感染新冠肺炎,隨著疫情好轉,加上自己堅持做好防護措施,他和太太決定不放棄購房機會;「現在銀行貸款利息極低,房屋中介表示議價空間也空前高達20%,曼哈頓平均房屋成交價格低於要價7%,身邊了解房地產的朋友都說是很好的購房時機」。

過去兩周楊托尼一家看了六、七套房子,兩套心儀的出了價,沒想到一套房子有四個買主和他們競價,另外一套也有兩個競價買家,「我們也不是那麼著急,反正咬定出價不退讓,同時再慢慢看吧。」

27歲的張麗文(Liwen Zhang)和丈夫也準備以68萬價格買下布碌崙中木(Midwood)一套兩臥公寓,2月就提交了貸款申請,但因新冠肺炎疫情,銀行調整房屋補助計畫的收入限制,他們不得不重新提出貸款,計畫在下個月完成交易。

在布碌崙擔任房屋中介的巴特尼克(Gina Bartnik)表示,因疫情影響紐約房地產跌到谷底,為了吸引買家,她推出視頻看房、3D模型看房等方式,有三套房子的過戶是由律師採用Zoom會議,以及得來速(Drive through)等方式完成交易,「太多從未見過的新鮮方式,真的非常有意思」。

在皇后區法拉盛居住了十幾年的華裔男子陳誠,在疫情爆發之前就談妥了一棟在位於貝賽(Bayside)的房子,在疫情期間克服困難、順利過戶,一家四口盼著完成裝修、早日搬進去。

過去兩周開始有不少新客戶找到了巴特尼克,「因為疫情大家意識到擁有一個大房子、有自己花園有多麼重要」,加上未來還有很長一段時間可能需要在家工作,越來越多原本居住在曼哈頓的買家,開始計畫搬至周邊地區,「大家開始覺得住在封閉的公寓,依賴電梯出門不再是一件幸福的事情。」



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