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低利率不會太久 賭城房市正常

鄭重聲明
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Ramon 吳 Ramon 吳

房貸利率跌到了新低,通常房貸利率很低的時候,屋主重貸的情形就會增加,可是今年疫情期間,購屋貸款增多,房屋重貸反而減少,與這種現象並存的還有賣主大比例從房市中撒出,照理說撤離出售的屋主,要錢用最可能做的事就是重新貸款,他們沒有這樣做,透露出何種信息 ?

根據房貸銀行業者協會(Mortgage Bankers Association)最新統計結果顯示,在今年疫情期間過去連續五周,房屋貸款呈現6%增幅,而屋主重貸卻減少了6%,打算售屋的屋主不重貸又因為疫情撤出房市,表示疫情過後這些房屋會重回到市場上待售,一旦疫情過後,市場上的求售房屋必定會增加。

目前美國各州都在陸續重啟經濟,大賭城區也處於重新恢復各行各業的階段,該協會預測重貸會開始出現增加,一直到年底前都會是。

低房貸利率將會持續多長時間?房貸銀行業者表示,在新冠疫情發展以前,美國房市正在展現出交易剛要轉旺的情勢,通房市最旺季節就是從3月起到8月,大賭城區的房市也是如此,因為3月中旬受到疫情影響,賭城房市買賣成交量變小,但房屋中間價仍然挺住,而且比去年同期更上漲。

雖然拉斯維加斯有相當多的接待業從業人員,因疫情賭場酒店和劇院秀場關閉,他們瞬間失業,可是賭城各行業正在朝向逐漸恢復,這些失業者的工作也多半會得回來,突然飆升的失業居民人數,也會很快的降低下來。

疫情最嚴重的4、5月,大賭城區房市銷售表現的確出現市場上待售屋變少,成交時間比前一月增加數天,房價也比前一月略低,但還是維持住比去年同期更高的中間價,而且絕大多數上市房屋在上市後60天內成交。

一般而言,購屋者買氣最強的時間是每天春季開始,不受疫情影響保住工作的人,不因疫情而更改購屋決定的人還不少,特別是把握住房貸利率歷史新低的時機。

大家都聽說過「有錢難買早知道」這句話,疫情期間,依然有人找到了賺錢的機會,譬如有些人在疫情間買了許多亞馬遜的股票賺大錢,有設計師把口罩與服飾搭配而出了名,至於更多疫期間沒有賺到錢反而損失了不少的人,常常因為是自我心態不敢去調整之故,就是「最大敵人是自己」。如果想要擁屋,又有足夠的首付款及月付能力,就應從自我設下的恐懼中跳脫出來進場房市。

本文由理想家地產Ideal Homes Realty提供,諮詢請電經紀Ramon吳702-334-7767,WWW.TV4WU.COM,微信—ID:vegas1688。博客: https://vegas168.blogspot.com/



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