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居家上班新常態?美地產業者:僅權宜之計

儘管疫情期間居家上班成為趨勢,但地產業者說,回歸辦公室將漸進發生。美聯社 儘管疫情期間居家上班成為趨勢,但地產業者說,回歸辦公室將漸進發生。美聯社

儘管居家上班已是時勢所趨,美國波士頓地產公司執行長湯馬斯(Owen Thomas)21日表示,這絕非取代親身進實體辦公室的長期方案,稱企業因應疫情做出的相關調整,僅是權宜措施。

湯馬斯在財經頻道CNBC的節目上表示:「當我們全部都在Zoom或思科Webex的視訊會議平台,很難能夠指導年輕員工、自然而然發揮協作和創造力,以及形成企業文化。」

湯馬斯認為,由於疫情的威脅仍在,回歸辦公室的現象將漸進發生。但他說已有證據顯示,各家公司仍重視設立辦公室,指部分企業在郊區成立較小的衛星辦公室,而非要求大量員工通勤到市中心辦公室上班。

如果疫情在之後大規模轉向居家工作模式,波士頓地產公司的的辦公大樓租賃業務將受衝擊。

湯馬斯說:「想想這代表的意義。各家公司在說:『看,我們不要居家工作。我們想要員工進實體辦公室,所以我們承擔短期在郊區租賃旳成本和費用,所以我們可以將人聚在一起。』」

湯馬斯的公司擁有193處物業,大多在紐約、洛杉磯、舊金山、波士頓和華府,房客包括美國聯邦政府、Salesforce、WeWork、美國銀行、字母公司旗下的谷歌和Snap。湯馬斯相信,企業因應疫情爆發到郊區設辦事處只是暫時性措施,隨時間過去,市區辦公大樓的價值勢將重返。

均由朵西執掌的推特和行動支付服務商Square已經宣布,他們會讓大部分員工永久居家工作,臉書執行長查克柏格21日表示,該公司將積極聘雇在家工作者,未來會有半數員工永久以遠端模式工作。谷歌則同意員工年底前居家工作。相較之下,保險業者Nationwide宣布加速轉型至「混合營運模式」,僅四個主要園區的員工持續進辦公室上班,至於大部分的其他地點,員工將遠端工作。

專家指出,促成居家或遠端工作的關鍵在於寬頻上網如今十分普及。如果疫情爆發在20世紀末期,經濟損失有可能擴大數倍。

巴克萊集團執行長史塔利說,大量員工聚集中央辦公室是「過去式」;法國汽車製造商PSA集團表示,對於與生產無直接相關的活動,遠端工作會成為「標竿」。



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