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暫緩房東驅逐房客令 聖荷西延長至明年6月

鄭重聲明
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聖荷西市議會通過法案,房客在新冠病毒疫情期間所欠繳的房租,最遲可延至2021年6月30日繳完即可,圖為聖荷西市街景。(記者江碩涵/攝影) 聖荷西市議會通過法案,房客在新冠病毒疫情期間所欠繳的房租,最遲可延至2021年6月30日繳完即可,圖為聖荷西市街景。(記者江碩涵/攝影)

聖荷西市長李卡多(Sam Liccardo)提案,延長「暫緩房東驅逐房客令」至12個月。聖荷西市議會本月19日晚間正式投票通過法案,意味著房客在新冠病毒疫情期間所欠繳的房租,最遲可延至2021年6月30日繳完即可。

李卡多說,新冠病毒疫情爆發後,聖荷西市是全國第一個提出「暫緩房東驅逐房客令」的城市,法令可以保護租客不被房東驅趕,同時也並沒有終止租客要繳交房租的義務,只是將房租的繳交期限延長到疫情結束後而已。

不過隨著新冠病毒疫情不斷,零售業、服務業中斷營業而導致數以萬計的勞工失業,也使得經濟出現問題。李卡多說,倘若按照原訂計畫,「暫緩房東驅逐房客令」只到今年6月30日而已,即便租金繳交可以延後半年至今年12月31日前補繳完,他不認為那些失業勞工有辦法在半年內,一邊繳交每個月的房租、一邊補繳之前欠繳的房租,這樣繳款的壓力對失業勞工來說實在太大,因此推出該提案。

市議會19日晚間通過李卡多的提案,「暫緩房東驅逐房客令」將延長至今年6月30日,而租屋者現在只需要在驅逐令結束後六個月內,也就是2021年1月31日前,繳交租金的50%,剩下50%則於2021年6月30前繳清即可,房客不需一下子繳交一大筆欠繳租金。

加州公寓協會(CAA)公共事務副總巴巴爾(Anil Babbar)說,該法案是協會與聖荷西市府更進一步地對話、共同決定的,目標是要訂定一個可行的方法及還款期限。巴巴爾表示,法案可以讓租賃市場更為穩定,同時也提供房東更安全嚴格的監管環境。

聖荷西市居民王亦衡表示,他身為租客雖然沒有失業、也不會遲繳房租,但的確身邊有朋友因這波疫情而被裁員、短暫失去收入;法令對於被裁員的人來說很有幫助,也讓人有時間可以趕緊找下份工作,而不會受到房租壓力而膽顫心驚。

聖荷西市議會同天也在程序委員會中提出,未來可能將房東的城市稅費降幅從17%提高到37%,等於城市稅費降低不少,但仍在研議中。



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