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房東抗議奏效 減租25%條文 丁右立刪了

鄭重聲明
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舊金山選區的加州眾議員丁右立宣布刪除AB828的25%減租條文。(本報檔案照片) 舊金山選區的加州眾議員丁右立宣布刪除AB828的25%減租條文。(本報檔案照片)

在巨大的房東抗議聲浪之中,加州華裔眾議員丁右立宣布,他已經刪除他主推的AB828法案中的減租25%的條文。

此前丁右立提出AB828法案,原意是防止疫情期間的租客遭逼遷和房屋被拍賣。但是法令中也提出讓租客少交25%的房租的條文,激起爭議。

丁右立在本周發表聲明,表示已經在立法中重新修訂。他說,自從聽到了民眾的擔憂之後,他刪除了25%的這部分條文,尋找其他的方式來改善這個租客付租金給房東的支付計畫。他也強調,他辦公室的立法工作,就是要在房客和房東之間能夠取得平衡。

AB828的法例中,本身是為了保護租客,讓租客欠繳的房租可以在未來12個月內償還。即因為疫情原因,租客可以欠租而不被逼遷,但是必須要在一年之內慢慢還完。同時,法案也保護房東,讓房子在疫情期間也不會被銀行收回拍賣(foreclosure)。

但是丁右立也特別加入了一個條文,就是在特定條件下,房東要暫時降低租客的租金25%。法案中引入了司法體系,也就是租客和房東無法達成相關的協定,那麼就交由一個法官來認定。如果法官認定房東的經濟狀況良好,減租25%也不會造成經濟困難的時候,那麼房客將獲得這25%的減租。

這個條款激起眾多民眾反對,有許多房東代表成立數千人的臉書專頁反對這個法案。同時房東們也自發籌款在中文媒體上購買政治廣告版面,向丁右立施壓。

修訂之後的AB828法案,目前仍然在加州議會中審議,已經通過眾議會的表決,轉入參議會。與丁右立同屬舊金山選區的參議員威善高(Scott Wiener)也是法案的起草人。



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