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太省心的房客 不見得是好事

鄭重聲明
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房東往往喜歡省心的房客,不過房客太讓人「省心」,也可能並非好事。

一口氣長期租下3000、4000平方呎的房子,一口氣現金交付半年,甚至一年房租,且完全不講價,甚至主動承擔水電垃圾費用,如此「省心」的房客往往讓房東感覺「打著燈籠都難找」,但近年華人社區多起大麻屋的房客,大多類似情形。

但專家特別提醒,房東在收取房客租金時,儘量避免直接用現金交易,最好用銀行轉帳或支票收取,以避免租客的違法行為牽扯到自己。

華人地產經紀表示,儘管租屋改造大麻屋防不勝防,但屋主還是可以有防範的方法。比如在簽訂租約時要求每半年檢查一下房子狀況,就可以防患於未然,讓有心人知難而退。

在不進入出租房的情況下,房東也可以通過查看出租的房子是否加開了房頂通風裝置,出租房屋的外是否有加裝的電線或電盒?房主還可以去電力公司查詢出租屋的電費紀錄,如有超量電力消耗,就應提高警惕。

此外觀察租屋內是否有人居住,如果屋子長期無人進出,很可能是被用作非正常居住之用。

如果懷疑或者已經發現出租屋變成了大麻屋,一定要及時報警,警察可以在不進入大麻屋的情況下,用紅外線燈判斷屋內是否有種植大麻,以便於採取進一步措施。一旦警方確認出租屋已經變成大麻屋,警方會申請相關法律文件直接進入房屋,逮捕違法人員。



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