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大麻屋三特徵:水管、電線、牆壁發黴

鄭重聲明
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大麻在室内的生長通常需要高溫、高濕、高光照三大要素,購房時實地觀察屋子的狀況,通常可以通過蜘蛛馬跡,順藤摸瓜。

近年處理過多起大麻屋的資深電工師傅Q先生表示,不知是否巧合,他近年處理的多起大麻屋屋主正好都是華人或亞裔,租房種植大麻的都是華人。

他表示,高溫、高濕、高光照是室内種植大麻三大因素。為了獲得持續性高溫,大麻房客會將房間包圍起來,增加其熱量;為保持大麻生長濕度,長期滲水,導致房子牆壁發黴;因要高光照,大麻房客通常會採取偷電的辦法避免用電量大量超標而引起注意。三個因素都會導致房屋出現嚴重損害。

一旦房屋變成大麻屋,不僅要花費巨額資金來清理維修,且房屋也會貶值。比如長期的滲水潮濕,會造成房屋牆壁產生大量黴菌,對人體非常有害,要處理黴菌狀況通常需要將牆壁打掉、殺滅黴菌、通風,前後需要好幾個月時間,而房主要將大麻屋的特殊改造維修成原樣,所費非小;不合法的偷電,則常常導致電路超載引起火災,損失更大。

根據加州法律規定,屋主在轉賣、出租房屋時必須要披露房屋資訊。如果房屋以前是大麻屋,屋主應如實告知買主或租客房屋的實際情況,也意味著房屋貶值。而一旦房屋變成了大麻屋,保險公司可能會以房屋用於非法用途或私自更改格局為理由不予索賠,房主可能要承擔全部損失。

一位曾經擔任大麻屋復原工程的華人營建商表示,一般大麻屋的復原費用從4萬至15萬元不等,屋主自付大約4至6萬元左右。

Q先生表示,很多屋主在賣房之前都會將房子重新裝修,買家不注意的話難以察覺大麻屋的痕跡。但如果找專業的檢查員,則可能會發現情況,比如如果房屋的水管接到每個臥室和客廳,牆壁有黴點、電線的走向不同尋常,後面都可能有故事。



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