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預繳10年稅金享折扣?華人房東:不划算

鄭重聲明
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加州參議會擬推出250億元振興計畫,但提前繳稅金可獲折扣的作法,受到質疑。(美聯社) 加州參議會擬推出250億元振興計畫,但提前繳稅金可獲折扣的作法,受到質疑。(美聯社)

為了修復因新冠肺炎疫情帶來的經濟損傷,加州參議會推出250億元振興計畫法案,其中包括對租客和房東的扶持計畫,以及對願意提前預繳稅金的民眾給予稅金優惠。這項振興計畫雖然尚未經由參眾議會通過,但可以在何種程度上幫助經濟發展,多位受訪華人都表示了懷疑態度,眾人的質疑是:提前繳十年稅金,未來可享繳稅折扣, 你會願意嗎?

這項振興計畫主要包括兩方面,第一是在房客因新冠疫情失業交不起房租時,如果房東同意免除房租,政府可發放房東與租金等值的稅金券,房東可以在2024年至2033年間,用稅金券繳稅或者出售給投資人以換取現金。房客要在這十年間支付欠下的房租給州政府,除了因有特別困難的房客可豁免償還房租。但這項做法前提是建立在房東、房客雙方同意的基礎上。

據估計,如果房客沒有在2024年至2033年間付清拖欠的房租,加州政府可能損失5億元。

第二是對自願提前預繳2024年至2033年間州稅的民眾,可以拿到比正常要繳的稅金要低的折扣。這樣可以幫助政府在約兩年內拿到約250億元資金,扶持地方經濟振興計畫,讓經濟復甦早日開啟。

這項法案的起草人之一民主黨議員Steven Bradford說:「這不是對任何人的施捨,我們的目標是讓租客有房子住,房東也不至於受困。」

會計師葉俊麟表示,這次疫情帶來的經濟衝擊,包括租客交不起房租,房東還不起貸款。有些房東就會急著降價出售房產,導致房市動盪。

葉俊麟說,這項計畫中旨在保護房東和房客的部分,是否能給房市帶來積極影響,如果落實仍有待觀察。此外,房東其實看重的不是短期利益,而是市場的現金流。即使可以獲得未來十年的抵稅券,能不能用得上還是問題。而在出售抵稅券時,是否能夠賣到同等價值,也可能是個問題。

華人房東楊先生則說,政府這項政策給的是與租金等值的抵稅券,沒有理由捨去現在可以拿到的租金,獲得未來等值的抵稅券。此外,考慮到幾年之後錢會貶值,就更不划算了。

會計師施啟祥說,加州政府這樣的經濟刺激計畫很少見。他倒不覺得提前繳稅的優惠政策會吸引到很多人。這要看政策中的稅率,所給的折扣力度,以及個人未來十年內所得稅金額的多少。對於一些人來說,可能把這筆錢拿去投資更划算。對於年紀較大的人,十年的抵稅券對他們來說也太長了,因此對他們也沒有什麼吸引力。



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