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疫情衝擊 撤房東保護傘聲音再起

鄭重聲明
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住房危機是困擾加州居民的一個嚴重問題,而疫情的到來更是雪上加霜(unsplash) 住房危機是困擾加州居民的一個嚴重問題,而疫情的到來更是雪上加霜(unsplash)

來自加州各地的住房權利擁護者,呼籲加州州長紐森在疫情期間,允許各市自定房屋租賃政策,暫時中止1995年加州通過的柯斯塔霍金斯租屋法案(Costa Hawkins Rental Housing Act),以避免疫情期間無力支付房租者淪為街頭遊民。

1995年由民主黨州議員Jim Costa和共和黨州議員Phil Hawkins共同提出並獲通過的柯斯塔霍金斯法案,大幅限制市政府制定房屋租賃政策的自由度,並禁止市府對1995年2月後興建的康斗(Condominium)、獨棟住宅(Single Family Dwellings)與新建公寓( newly constructed apartment)的租金進行干預。且禁止市政府通過空房管制(Vacancy Control)來阻止房東自主提高租金。

「住房是人權」(Housing is a Human Right)組織的Rene Moya表示,新冠疫情使本已十分嚴重的加州住房危機情況更加惡化。根據今年3月的數據,加州居民月收入的40%被用來支付房租,而在非裔與拉丁裔社區,這一數字是60%。隨著加州失業率上揚,加州許多居民面臨因無力支付房租而被房東驅逐的窘境。Moya女士表示,目前加州的無家可歸者數量占全美的40%,其中絕大多數是在近兩年內失去住所的工人階級。在這種情況下,加州政府必須果斷採取措施,在疫情期間終止柯斯塔霍金斯法,以給予地方政府進行房租調控的能力。

洛杉磯市衛生委員會的Susie Shannon表示,柯斯塔霍金斯法是一項陳舊過時的法案,已經無法適應加州目前所面對的經濟現實。儘管有許多市政官員都在盡力保障疫情期間民眾的居住權,但由於該法令的存在,使各市政府對住房危機無能為力,並最終導致加州的無家可歸人口上升至歷史頂峰。 她呼籲加州政府盡快助各市政府幫助市民安全度過難關。

Housing California的Lisa Hershey表示,受疫情影響,在加州目前的1700萬租房客中,有1/3無力支付上個月的房租。加州政府應該盡快終止柯斯塔霍金斯法,並通過可負擔住房法案(Housing Affordability Act),控制租金上漲並為低收入居民提供可負擔的低價住房,以保障加州居民的住房權利。

加州社區聯盟(ACCE)Elisa Steven也表示,自己作為一名賃屋而居的老年公民,已經看到了許多缺少工作能力的長者因無法負擔房租而流浪街頭,導致其個人健康與安全都時刻處於巨大的威脅之下。

上述這些單位的長期目標是讓加州政府徹底廢除柯斯塔霍金斯租房法。但由於達成該目標需要的時間過長,他們目前的目標是讓加州政府暫時性中止柯斯塔霍金斯法,從而使各市可以制定符合其情況的房屋租賃政策。



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