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房客不交租 華人房東申請2000元紓困金

鄭重聲明
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疫情期間,灣區多個城市出台法規,禁止逼遷和漲租。(記者劉先進 /攝影) 疫情期間,灣區多個城市出台法規,禁止逼遷和漲租。(記者劉先進 /攝影)
聯邦經濟傷害災難貸款已不接受新的申請。(記者劉先進 /攝影) 聯邦經濟傷害災難貸款已不接受新的申請。(記者劉先進 /攝影)

東灣柏克萊華人吳先生3日表示,新冠疫情期間,數個租客不交房租,令他收入減少,考慮到自己是小企業主,他特別申請了聯邦小企業管理署(SBA)的經濟傷害災難貸款(Economic Injury Disaster Loan)。沒想到4月30日收到2000元的紓困金,「非常開心,相當於一筆額外之財,雖然不會特別慶祝,但補貼家用還不錯。如果用作一家三口的生活費,最少用四個月。」

吳先生表示,疫情讓美國多數人宅在家中,經濟停轉。加州多個城市都出台「房東暫緩驅逐法規」,要求租客疫情這段期間若繳不出租金,可暫緩被驅逐,日後再給租金房東,甚至凍結租金,不允許漲租。

南灣聖荷西甚至有市議員建議,房東直接免除受疫情影響的租客4至7月共三個月的租金,但提案最終流產。而東灣列治文也有類似免除租金的建議,在遭遇民眾強烈反對後無疾而終。

「列治文有個律師是租客,雖然收入減少,也預留了數個月房租,應對居住問題。他也反對類似提案。我自己還專門轉發聖荷西市府律師的一封信,表明類似建議違憲。」

吳先生表示,其實他非常理解出台類似法規的初衷,在疫情最艱難的時刻,要共同渡過困難。但房屋是房東的合法財產,房東也要繳納維修費、地稅,甚至是按揭貸款等費用,某些房東就只有一兩套房子,租金是唯一收入,不能只幫助租客而不顧房東的財務困難。

在如今大面積失業的情況下,他也有租客不交房租,「有的租客平常都想找機會不交錢,苦於沒有理由,如今找到台階,開心得不得了,我們也沒有辦法,不付錢就算了,絕對不能違規逼遷他。」

吳先生表示,他平常主要收入是收租,如今收入減少,也符合聯邦相關要求,所以抱著試一試的想法,申請了經濟傷害災難貸款,沒想到在4月30日收到了2000元的紓困金,且這筆錢不用還,「是非常意外的一筆財富。身邊也有其他朋友申請,但不知為何都沒有通過。」

吳先生說,如今宅在家中天天煮飯吃,不能外出吃飯,每月生活費大幅降低50%。2000元的紓困金只用在生活開支,估計使用至少四個月,「華人平常有點積蓄,但也都是省吃儉用,有了錢不會買好東西回來大吃大喝,就是正常使用,補貼家用。」



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